🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 서구 당하동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경501762 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 102동 4층403호
사건번호
2026타경501762 인천지방법원
물건종류
다세대
감정가
1억 5,800만원
최저가
1억 5,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.02
감정평가 요항 — 인천 서구 당하동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 인근에 인천도시철도2호선 "완정역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
토지형상/이용상태
북동측으로 로폭 약 20m 내외, 남동측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(당하지구), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택 용도 취득에 한함)(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))이며, 추가적으로 기호(1) 토지는 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 절대보호구역<교육…
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 403호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 외장석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2014년 12월 23일]
이용상태
"도시형생활주택(단지형다세대)"으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음. (기준시점 현재 본건으로의 도시가스 공급은 차단·봉인된 상태임)
공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
제시외 물건
5필 일단지의 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 190,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.02) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
