인천광역시 서구 청라동 157-6 청라봄빌딩 8층813호 · 오피스텔
전용 24.9㎡ (7.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 서구 청라동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가 인천지방법원 2026타경502326 · 신건
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경매 기본정보 소재지 인천광역시 서구 청라동 157-6 청라봄빌딩 8층813호 사건번호 2026타경502326 인천지방법원 물건종류 오피스텔 감정가 1억 800만원 최저가 1억 800만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.10
감정평가 요항 — 인천 서구 청라동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 대규모 아파트단지 및 수변공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 토지형상/이용상태 북측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하고, 남측으로는 수변공원의 통행로와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유 구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한 함)(2025.8.26. ~ 202… 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 8층 813호로서, 외벽 : 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2017년 01월 02일] 이용상태 "오피스텔"로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 공부와의 차이 공부와 별 차이 없음. 제시외 물건 가장형의 토지로서, "오피스텔, 판매시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(최종 임차보증금: 105,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 24.86㎡ (7.5평) 공급면적 38.57㎡ (11.7평) 동·호 813
토지 정보 용도지역·지구 중로2류(폭 15m~20m) · 성장관리권역 · 가축사육제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 일반상업지역 · 경제자유구역 · 문화공원 · 지구단위계획구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.10) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
인천 서구 청라동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 서구 오피스텔 낙찰통계 인천광역시 서구에서 매각된 오피스텔 116건의 평균 낙찰가 는 감정가의 64.5% 였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 896건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 17건 76.2% 2회 79건 65.6% 3회 15건 51.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서구 청라동 2025타경5147** 1억 3,900만원 6,811만원 49% 26.10.27 서구 청라동 2026타경5000** 2억 900만원 1억 3,677만원 65.4% 26.10.13 서구 청라동 2025타경5151** 1억 800만원 6,767만원 62.7% 26.10.02 서구 석남동 2026타경5015** 2억 600만원 1억 4,431만원 70.1% 26.10.01 서구 가좌동 2025타경5145** 1억 8,700만원 1억 1,717만원 62.7% 26.10.01 서구 청라동 2025타경5098** 1억 1,700만원 7,511만원 64.2% 26.10.01 서구 석남동 2025타경5082** 3억 1,700만원 1억 8,000만원 56.8% 26.09.30 서구 청라동 2025타경5048** 4억 2,600만원 2억 8,165만원 66.1% 26.09.17
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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인천광역시 서구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 인천광역시 서구 연희로 29 2동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
6,384만원 감정가 대비 70%
인천광역시 서구 가좌동 82-16 천우점보빌라 3동 4층401호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
667만원 감정가 대비 8%
인천광역시 서구 원당동 1040-4 제일프라자 1동 1층107호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
5억 5,860만원 감정가 대비 49%
인천광역시 서구 원당동 1040-4 제일프라자 1동 1층108호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
5억 5,860만원 감정가 대비 49%
인천광역시 서구 마전동 1132-5 하늘풍경채 101동 4층401호 연립주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
2,118만원 감정가 대비 17%
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 3층공존-309호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
1억 1,078만원 감정가 대비 34%
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 3층공존-310호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
1억 1,078만원 감정가 대비 34%
인천광역시 서구 마전동 1129-12 서해벨리 1동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
9,555만원 감정가 대비 49%
인천광역시 서구 당하동 1042-2 삼익캐슬 602동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
9,590만원 감정가 대비 70%
인천광역시 서구 마전동 1157-9 그린힐타운 1동 5층503호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
9,520만원 감정가 대비 70%
인천광역시 서구 경서동 730-3 보람아트빌2차 4층403호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
6,419만원 감정가 대비 49%
인천광역시 서구 경서동 750-8 남궁빌리지 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
8,190만원 감정가 대비 70%
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