인천광역시 부평구 부평동 768-276 뉴정일그린타운 1동 4층403호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 39.0㎡ (11.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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인천 부평구 부평동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경502796 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 768-276 뉴정일그린타운 1동 4층403호 |
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| 사건번호 | 2026타경502796 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억원 |
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| 최저가 | 1억원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 부평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 희망체육공원 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형의 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 건물이 소재하는 부지의 북측과 서측으로 각각 노폭 약 4~5미터, 남측으로 2~3미터 내외의 도로에 접하여 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거 환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임 |
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| 건물의 구조 | 건축물사용승인일자는 2002.11.26인 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 403호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 칼라 및 하이샷시창 등 |
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| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음. |
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| 설비내역 | 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 39.03㎡ (11.8평) |
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| 공급면적 | 39.03㎡ (11.8평) |
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| 동·호 | 1 403 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 부평구 부평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 실제 매각된 762건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 15건 | 121.2% |
| 1회 | 166건 | 79.0% |
| 2회 | 436건 | 62.0% |
| 3회 | 80건 | 58.8% |
| 4회 | 21건 | 46.7% |
| 5회 | 20건 | 54.0% |
| 6회 | 9건 | 54.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 부평동 | 2024타경5778** | 1억 1,200만원 | 5,700만원 | 50.9% | 26.09.30 |
| 부평구 부개동 | 2024타경5701** | 1억 7,800만원 | 1억 1,229만원 | 63.1% | 26.09.29 |
| 부평구 산곡동 | 2025타경5092** | 4억 7,900만원 | 1억 5,399만원 | 32.2% | 26.09.29 |
| 부평구 청천동 | 2025타경5127** | 2억 6,100만원 | 1억 5,900만원 | 60.9% | 26.09.29 |
| 부평구 청천동 | 2025타경13** | 4억 5,800만원 | 1억 8,990만원 | 41.5% | 26.09.29 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5107** | 1억 900만원 | 8,700만원 | 79.8% | 26.09.29 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5071** | 9,100만원 | 6억 6,310만원 | 728.7% | 26.09.22 |
| 부평구 삼산동 | 2025타경5083** | 3억 4,700만원 | 3억 889만원 | 89% | 26.09.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 장제로84번길 21 1동 4층404호 (부평동,고려아파트3차) 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2,403만원 감정가 대비 17% |
 | 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 17-9 5층502호 (부평동,화신아파트) 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 4,631만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 부평대로104번길 30 5층 501호 (부평동,대경아파트) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 6,958만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 화랑로 56 2층 202호 (산곡동,부광골든파크) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 3억 4,900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 234-30 대성파크맨션 103동 5층502호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 9,600만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 499-2 대림아파트 2층203호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 9,800만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 433-179 해피플러스 9층904호 연립주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2,125만원 감정가 대비 8% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 756-87 본시티 13층1301호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 1,700만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 458-3 투엠캐슬 9층905호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 3,300만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 449-3 다예아트빌 5층501호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 430만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 472-5 삼정그린빌 102동 2층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 8,400만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 431-15 헤리움노블레스 15층1509호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 3,327만원 감정가 대비 34% |
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