인천광역시 부평구 부평동 433-136 주영팰리스3 3층303호 · 오피스텔
전용 45.1㎡ (13.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,600만원
156,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 부평구 부평동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경502954 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 433-136 주영팰리스3 3층303호 |
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| 사건번호 | 2026타경502954 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 1억 5,600만원 |
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| 최저가 | 1억 5,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 부평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천생활예술고등학교" 북측 인근에 위치하고 주위는 중소규모의 오피스텔과 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 인근 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로 및 서측 노폭 약 3m내외 포장도로와 접하여 이용 중입니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 부평동 433-136 및 433-137 공히 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. |
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| 이용상태 | 본건 (주거용)오피스텔로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 본건 기본적인 위생설비와 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등을 갖추고 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 공부와의 차이는 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 본건 2필 일단의 가장평토지로 업무시설 건부지로 이용 중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 주택임차권등기가 등재되어 있습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 45.05㎡ (13.6평) |
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| 공급면적 | 55.76㎡ (16.9평) |
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| 동·호 | 303 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 일반상업지역 · 방화지구 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 부평구 부평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 오피스텔 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 오피스텔 393건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.9%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.1%, 782건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 63건 | 74.6% |
| 2회 | 303건 | 62.5% |
| 3회 | 10건 | 51.8% |
| 4회 | 4건 | 56.3% |
| 5회 | 6건 | 52.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 청천동 | 2025타경5148** | 2억 6,200만원 | 1억 9,163만원 | 73.1% | 26.10.01 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5108** | 2억 5,500만원 | 1억 6,800만원 | 65.9% | 26.10.01 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5011** | 1억 6,100만원 | 1억 1,599만원 | 72% | 26.10.01 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5150** | 2억 6,200만원 | 1억 7,038만원 | 65% | 26.10.01 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5123** | 2억 9,200만원 | 1억 6,611만원 | 56.9% | 26.10.01 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5148** | 2억 4,000만원 | 1억 4,889만원 | 62% | 26.10.01 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5010** | 2억 1,100만원 | 1억 5,500만원 | 73.5% | 26.10.01 |
| 부평구 부평동 | 2024타경5528** | 2억 4,200만원 | 1억 3,199만원 | 54.5% | 26.10.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 부평동 204-1 퍼스트프라임 2층205호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 5,578만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 572-11 명신아파트 3층303호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,641만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 375-4 스마트빌 7층701호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,865만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층1117호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,865만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 일신동 53-2 지오빌 4층402호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,938만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 6-27 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 400만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 135-20 조양휴캐슬 10층1002호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 633만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 513-2 베네시안 14층1401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 2,110만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 대정로 7 18층1813호 (부평동,부평한라비발디) 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1,079만원 감정가 대비 8% |
 | 인천광역시 부평구 십정동 181-43 트라시움오피스텔 제5층 제504호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 13억 2,600만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 180-1 아이오시티 1층109호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 24만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 301-62 신세계맨션 2층201호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 4,851만원 감정가 대비 49% |
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