인천광역시 연수구 옥련동 145 4층401호 · 다세대
전용 43.7㎡ (13.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,600만원
146,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 연수구 옥련동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경503139 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 연수구 옥련동 145 4층401호 |
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| 사건번호 | 2026타경503139 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 1억 4,600만원 |
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| 최저가 | 1억 4,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 인천 연수구 옥련동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위에 아파트단지, 다세대 및 연립주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교가 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
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| 교통상황 | 본건은 인근으로 버스정류장 및 근거리로 송도역(수인분당선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | < 옥련동 145, 143-6, 143-9 - 3필일단 > 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일자 : 2012.08.08) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. |
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| 이용상태 | 본건 공부상 공동주택(다세대주택)으로 등재되어 있습니다. |
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| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있습니다. |
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| 제시외 물건 | 본건은 3필 일단으로 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 43.65㎡ (13.2평) |
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| 공급면적 | 58.06㎡ (17.6평) |
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| 동·호 | 401 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 연수구 옥련동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 연수구 낙찰통계
인천광역시 연수구에서 실제 매각된 259건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 15건 | 93.2% |
| 1회 | 148건 | 82.3% |
| 2회 | 63건 | 66.8% |
| 3회 | 17건 | 41.3% |
| 4회 | 7건 | 27.7% |
| 5회 | 4건 | 36.4% |
| 7회 | 4건 | 10.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 연수구 선학동 | 2025타경5137** | 3억 200만원 | 2억 2,530만원 | 74.6% | 26.11.05 |
| 연수구 연수동 | 2025타경5136** | 2억 600만원 | 1억 6,410만원 | 79.7% | 26.11.05 |
| 연수구 연수동 | 2025타경5136** | 2억 7,200만원 | 2억 7,200만원 | 100% | 26.11.04 |
| 연수구 송도동 | 2025타경13** | 4억 7,200만원 | 2억 7,045만원 | 57.3% | 26.11.04 |
| 연수구 송도동 | 2024타경5303** | 7억 5,800만원 | 6억 1,110만원 | 80.6% | 26.11.03 |
| 연수구 송도동 | 2025타경5111** | 11억 2,600만원 | 8억 8,475만원 | 78.6% | 26.11.02 |
| 연수구 송도동 | 2025타경5136** | 4억 3,400만원 | 3억 4,422만원 | 79.3% | 26.11.02 |
| 연수구 동춘동 | 2025타경17** | 4억 1,300만원 | 3억 1,768만원 | 76.9% | 26.11.02 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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인천광역시 연수구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 지동 1층상가94호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.06 | 1억 9,700만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 연수구 먼우금로 190 5층532호 (연수동,연수프라자) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 155만원 감정가 대비 3% |
 | 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 이동 21층2101호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 1억 9,404만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 이동 21층2102호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 1억 9,061만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 이동 22층2207호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 2억 1,511만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 연수구 옥련동 640-1 아주아파트 102동 12층1204호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 3억 590만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 연수구 옥련동 205-1 성현아트빌 101동 2층201호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1,588만원 감정가 대비 12% |
 | 인천광역시 연수구 연수동 582-2 연수1차시영아파트 116동 2층201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 4,000만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 연수구 연수동 582-2 솔밭마을아파트 104동 4층408호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 5,400만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 연수구 송도동 16-7 송도더샵그린애비뉴8단지 803동 25층2504호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 10억 2,000만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 연수구 송도동 191-4 송도에듀포레푸르지오 202동 27층2701호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 8억 1,600만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 연수구 송도동 191-4 송도에듀포레푸르지오 205동 3층304호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 6억 4,400만원 감정가 대비 100% |
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