인천광역시 부평구 부평동 502-8 중앙이클래스22차 4층401호 · 오피스텔
전용 59.8㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 부평구 부평동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경503149 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 502-8 중앙이클래스22차 4층401호 |
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| 사건번호 | 2026타경503149 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 2억 600만원 |
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| 최저가 | 2억 600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 부평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하고, "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측 및 서측으로 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 부평동 502-8, 502-9 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 17층 건물 내 4층 401호이며, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 |
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| 이용상태 | "오피스텔"임. |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 2필지 일단의 세장형 토지이며, "업무시설" 건부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2024.7.23.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 59.77㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 79.54㎡ (24.1평) |
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| 동·호 | 401 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 일반상업지역 · 방화지구 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 도로 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.16) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 부평구 부평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 오피스텔 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 오피스텔 429건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.2%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.4%, 868건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 81건 | 74.3% |
| 2회 | 318건 | 62.7% |
| 3회 | 10건 | 51.8% |
| 4회 | 4건 | 56.3% |
| 5회 | 7건 | 53.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 부평동 | 2025타경5146** | 2억 2,200만원 | 1억 9,500만원 | 87.8% | 26.10.27 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5095** | 1억 7,300만원 | 1억 533만원 | 60.9% | 26.10.22 |
| 부평구 부평동 | 2024타경5413** | 2억 4,900만원 | 492만원 | 2% | 26.10.22 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5003** | 1억 6,700만원 | 1억 1,700만원 | 70.1% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5128** | 2억 200만원 | 1억 4,140만원 | 70% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5142** | 2억 500만원 | 1억 4,530만원 | 70.9% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5034** | 2억 800만원 | 1억 4,600만원 | 70.2% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5003** | 1억 200만원 | 7,184만원 | 70.4% | 26.10.16 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 장제로92번길 14 2층201호 (부평동,캐슬베리) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 8,400만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 부평구 장제로92번길 14 2층202호 (부평동,캐슬베리) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 8,000만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 부평구 장제로92번길 14 2층203호 (부평동,캐슬베리) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 6,800만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 부평구 장제로92번길 14 4층402호 (부평동,캐슬베리) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 9,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 평천로53번길 8-3 5동 3층303호 (청천동,창선주택) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,214만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 102-1509호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 8,290만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 756-233 서호카운티 3층303호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,074만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 산39-1 현대아파트 308동 1층103호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 5,200만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 396-35 2층202호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 408-16 우정그린빌 지층비02호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,777만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 445-1 광명아트빌 3동 4층404호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5,929만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 165-15 지하층1호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3,185만원 감정가 대비 49% |
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