인천광역시 계양구 작전동 870-10 오너스 3층304호 · 다세대
전용 33.7㎡ (10.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,000만원
150,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 계양구 작전동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경503151 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 계양구 작전동 870-10 오너스 3층304호 |
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| 사건번호 | 2026타경503151 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 1억 5,000만원 |
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| 최저가 | 1억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 인천 계양구 작전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '작전역(인천1호선)' 남동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 작전역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서(사용승인일: 2020.07.03.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다. |
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| 이용상태 | 현황 다세대주택입니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서 현황 공동주택 건부지로 이용 중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 33.72㎡ (10.2평) |
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| 공급면적 | 41.78㎡ (12.6평) |
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| 동·호 | 304 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 계양구 작전동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 계양구 낙찰통계
인천광역시 계양구에서 실제 매각된 246건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 232.3% |
| 1회 | 73건 | 78.7% |
| 2회 | 111건 | 60.7% |
| 3회 | 49건 | 45.0% |
| 5회 | 3건 | 30.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 계양구 효성동 | 2025타경5147** | 1억 800만원 | 4,870만원 | 45.1% | 26.10.01 |
| 계양구 작전동 | 2025타경5101** | 8,800만원 | 3,100만원 | 35.2% | 26.10.01 |
| 계양구 계산동 | 2025타경5138** | 1억 700만원 | 4,357만원 | 40.7% | 26.10.01 |
| 계양구 동양동 | 2025타경5127** | 1억 6,200만원 | 7,411만원 | 45.7% | 26.10.01 |
| 계양구 귤현동 | 2025타경5145** | 1억 9,300만원 | 1억 2,689만원 | 65.8% | 26.10.01 |
| 계양구 박촌동 | 2025타경5126** | 1억 6,000만원 | 8,250만원 | 51.6% | 26.10.01 |
| 계양구 작전동 | 2024타경5627** | 2억 5,200만원 | 2억 3,000만원 | 91.3% | 26.09.17 |
| 계양구 효성동 | 2024타경5840** | 1억 400만원 | 3,826만원 | 36.8% | 26.09.16 |
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인천광역시 계양구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 계양구 당미5길 7 103동 9층901호 (동양동,우남푸르미아) 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,100만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 계양구 효성동 302-5 주/상용건물 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5억 1,700만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 계양구 계산동 962-50 1층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6,720만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 계양구 계산동 985-3 동광빌라 1층1호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,600만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 계양구 장기동 123 대경이즈뷰 2동 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 6,000만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 계양구 장제로663번길 13 102동 7층706호 (작전동,작전2차동보아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 800만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 계양구 계산동 989-46 2층201호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 8,890만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 계양구 효성동 198-9 삼우그린빌라 203동 1층101호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 5,390만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 계양구 작전동 580 현대아파트 205동 11층1105호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 9,947만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 계양구 효성동 286 동아아파트 4동 3층309호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 4,140만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 계양구 계산동 787-3 동흥빌라 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 1억원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 계양구 작전동 102-3 뉴서울아파트 1동 6층601호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 2,360만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
