인천광역시 서구 검암동 614-3 3층303호 · 다세대
전용 37.0㎡ (11.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,500만원
155,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 서구 검암동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경503466 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 서구 검암동 614-3 3층303호 |
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| 사건번호 | 2026타경503466 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 1억 5,500만원 |
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| 최저가 | 1억 5,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 인천 서구 검암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울중학교' 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주 택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 검암동 614-3 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과 문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 303호로서 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. |
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| 이용상태 | 단지형다세대주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 가장형의 평지인 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 36.96㎡ (11.2평) |
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| 공급면적 | 39.99㎡ (12.1평) |
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| 동·호 | 303 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 과밀억제권역 · 제1종일반주거지역 · 도로 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 서구 검암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 서구 다세대 낙찰통계
인천광역시 서구에서 매각된 다세대 27건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.8%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 896건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 7건 | 73.3% |
| 2회 | 20건 | 61.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 석남동 | 2026타경5031** | 1억 4,900만원 | 8,988만원 | 60.3% | 26.10.16 |
| 서구 마전동 | 2025타경5151** | 2억 300만원 | 1억 5,000만원 | 73.9% | 26.10.16 |
| 서구 검암동 | 2026타경5030** | 1억 5,100만원 | 1억 188만원 | 67.5% | 26.10.16 |
| 서구 검암동 | 2026타경5002** | 1억 4,400만원 | 1억 177만원 | 70.7% | 26.10.16 |
| 서구 연희동 | 2025타경5102** | 1억 2,800만원 | 7,278만원 | 56.9% | 26.10.14 |
| 서구 당하동 | 2025타경5147** | 2억 9,000만원 | 1억 9,082만원 | 65.8% | 26.10.13 |
| 서구 오류동 | 2025타경5151** | 2억 2,800만원 | 1억 5,002만원 | 65.8% | 26.10.13 |
| 서구 검암동 | 2025타경5142** | 1억 6,000만원 | 1억 888만원 | 68.1% | 26.10.13 |
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인천광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 서구 연희로 29 2동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 6,384만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 가좌동 82-16 천우점보빌라 3동 4층401호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 667만원 감정가 대비 8% |
 | 인천광역시 서구 원당동 1040-4 제일프라자 1동 1층107호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 5억 5,860만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 서구 원당동 1040-4 제일프라자 1동 1층108호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 5억 5,860만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 서구 마전동 1132-5 하늘풍경채 101동 4층401호 연립주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2,118만원 감정가 대비 17% |
 | 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 3층공존-309호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 1,078만원 감정가 대비 34% |
| 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 3층공존-310호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 1,078만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 서구 마전동 1129-12 서해벨리 1동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 9,555만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 서구 당하동 1042-2 삼익캐슬 602동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 9,590만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 마전동 1157-9 그린힐타운 1동 5층503호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 9,520만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 경서동 730-3 보람아트빌2차 4층403호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 6,419만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 서구 경서동 750-8 남궁빌리지 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 8,190만원 감정가 대비 70% |
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