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인천광역시 서구 당하동 1086-1 엘리시안타운 3층303호 · 연립주택

전용 57.9㎡ (17.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.16

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,200만원

142,000,000 원

최저가

1억 4,200만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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인천 서구 당하동 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2026타경503576 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 서구 당하동 1086-1 엘리시안타운 3층303호
사건번호	2026타경503576 인천지방법원
물건종류	연립주택
감정가	1억 4,200만원
최저가	1억 4,200만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항 — 인천 서구 당하동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 백석동 소재 인천지하철 2호선 "독정역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 인천지하철 2호선 "독정역" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건의 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도보 전용 도로 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2012-06-07)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,?성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 5층 건물 내 3층 303호로서, (사용승인일 : 2012.02.29) 외벽: 미장스톤 등 마감. 창호: 샷시창호 등임.
이용상태	연립주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 주차설비 등이 되어있음.
제시외 물건	2필 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 세장형토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	57.85㎡ (17.5평)
공급면적	70.26㎡ (21.3평)
동·호	303

토지 정보

용도지역·지구	토지거래계약에관한허가구역 · 성장관리권역 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 준주거지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 특수도로(보행자전용도로)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 서구 당하동 경매 물건 사진

인천 서구 당하동 연립주택 경매 물건 사진 1 · 2026타경503576

인천 서구 당하동 연립주택 경매 물건 사진 2 · 2026타경503576

인천 서구 당하동 연립주택 경매 물건 사진 3 · 2026타경503576

인천 서구 당하동 연립주택 경매 물건 사진 4 · 2026타경503576

인천 서구 당하동 연립주택 경매 물건 사진 5 · 2026타경503576

인천 서구 당하동 연립주택 경매 물건 사진 6 · 2026타경503576

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 서구 연립주택 낙찰통계

인천광역시 서구에서 매각된 연립주택 84건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.2%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.9%, 943건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	29건	76.4%
2회	41건	61.0%
3회	8건	46.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서구 왕길동	2024타경5012**	2억 6,100만원	1억 2,110만원	46.4%	26.11.03
서구 석남동	2024타경5485**	1억 1,700만원	5,780만원	49.4%	26.10.22
서구 석남동	2023타경5232**	1억 7,600만원	6,404만원	36.4%	26.10.20
서구 당하동	2026타경5001**	2억 4,000만원	1억 6,087만원	67%	26.10.13
서구 당하동	2026타경5016**	2억 900만원	1억 4,380만원	68.8%	26.10.12
서구 마전동	2026타경5000**	2억 4,000만원	1억 6,810만원	70%	26.10.02
서구 마전동	2026타경5021**	2억 700만원	1억 5,485만원	74.8%	26.10.01
서구 검암동	2026타경5020**	1억 6,700만원	1억 3,285만원	79.6%	26.10.01

인천광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 서구 심곡동 336-1 광명아파트 102동 4층401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2억 6,320만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 경서로35번길 4-4 4층 403호 (경서동,한빛캐슬) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	698만원 감정가 대비 6%
	인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층213호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	6,555만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층214호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	6,555만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층215호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	6,555만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층216호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	6,555만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 서구 가좌동 269-3 동아주택 가동 1층107호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	7,490만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 5층3-503호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	5,537만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 6층3-603호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	5,537만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 서구 가좌동 241-21 성광빌라 3동 지하층1호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1,578만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 서구 당하동 1235-2 검단신도시케이알법조타워 1층124호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	5억 6,490만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 심곡동 247-10 에스엠스카이빌 9층903호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	988만원 감정가 대비 12%