인천광역시 서구 경서동 999-2 엘리시아 6층605호 · 오피스텔
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,700만원
187,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 서구 경서동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가 인천지방법원 2026타경503640 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 인천광역시 서구 경서동 999-2 엘리시아 6층605호 사건번호 2026타경503640 인천지방법원 물건종류 오피스텔 감정가 1억 8,700만원 최저가 1억 3,090만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.16
감정평가 요항 — 인천 서구 경서동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서근린공원' 동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 주택지대로 주위환경은 보통시됨 교통상황 ○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(도요지로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 북동측 근거리에 전철역(검바위역) 소재함 토지형상/이용상태 ○ 북측으로 중로와 남측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 ○ 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(6층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(경서국민임대주택단지지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 … 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 6층 건물 내 6층 605호로서 ○외부마감 : 미장스톤 및 드라이비트 마감 ○내부마감 : 벽지 및 타일 마감 ○창호마감 : PVC새시 마감 이용상태 ○ 오피스텔로 이용중임 설비내역 ○ 부대설비 : 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 ○ 난방설비 : 개별난방 공부와의 차이 ○ 해당사항없음 제시외 물건 ○ 토지형상: 세장형 토지 ○ 이용상태: 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임 기타참고사항(임대관계/기타) ○ 임대관계: 미상
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.16) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
인천 서구 경서동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 서구 오피스텔 낙찰통계 인천광역시 서구에서 매각된 오피스텔 109건의 평균 낙찰가 는 감정가의 64.7% 였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.1%, 789건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 16건 76.6% 2회 73건 66.0% 3회 15건 51.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서구 청라동 2025타경5048** 4억 2,600만원 2억 8,165만원 66.1% 26.09.17 서구 석남동 2025타경13** 1억 7,900만원 1억 2,289만원 68.7% 26.09.14 서구 청라동 2024타경168** 1억 400만원 6,330만원 60.9% 26.09.09 서구 청라동 2026타경5020** 1억 300만원 6,900만원 67% 26.09.07 서구 청라동 2026타경5028** 1억 800만원 7,020만원 65% 26.09.07 서구 청라동 2026타경5026** 1억 500만원 7,087만원 67.5% 26.09.07 서구 청라동 2026타경5023** 8,300만원 5,051만원 60.9% 26.09.07 서구 청라동 2026타경5028** 1억 900만원 7,415만원 68% 26.09.07
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 서구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 인천광역시 서구 연희로8번길 7-1 2층201호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
1억 200만원 감정가 대비 100%
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 8층 870호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
5,684만원 감정가 대비 49%
인천광역시 서구 경명대로 672 101동 16층1604호 (공촌동,미우해드리움) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
1억 290만원 감정가 대비 49%
인천광역시 서구 금곡동 49-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
1억 3,887만원 감정가 대비 24%
인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 25층102-2507호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
1억 8,270만원 감정가 대비 70%
인천광역시 서구 신현동 302-1 루원이편한세상하늘채 105동 12층1202호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
4억 8,300만원 감정가 대비 70%
인천광역시 서구 당하동 1316-1 예미지더시그너스 902동 8층801호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
4억 3,400만원 감정가 대비 70%
인천광역시 서구 가좌동 274-1 광양프런티어밸리3차 11층1112호 기숙사 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
1억 8,300만원 감정가 대비 100%
인천광역시 서구 가좌동 560-10 1동 10층1005호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
3억 4,600만원 감정가 대비 100%
인천광역시 서구 가좌동 104-12 아트시티 비동 1층104호 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
9,388만원 감정가 대비 24%
인천광역시 서구 가좌동 104-12 아트시티 비동 1층105호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
1억 2,101만원 감정가 대비 24%
인천광역시 서구 가좌동 104-12 아트시티 비동 1층106호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
1억 4,766만원 감정가 대비 24%
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