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인천광역시 서구 석남동 566-28 산들맨션 10동 5층502호 · 다세대

신건 · 매각기일 2026.10.07

인수위험 확인 중

감정가

1억 1,500만원

115,000,000 원

최저가

1억 1,500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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낙찰 이상치 판별

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수익률 계산

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인천 서구 석남동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2026타경503672 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 서구 석남동 566-28 산들맨션 10동 5층502호
사건번호	2026타경503672 인천지방법원
물건종류	다세대
감정가	1억 1,500만원
최저가	1억 1,500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.07

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 서구 석남동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 서구 낙찰통계

인천광역시 서구에서 실제 매각된 792건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.1%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	10건	97.5%
1회	232건	78.3%
2회	358건	61.1%
3회	112건	45.3%
4회	30건	32.5%
5회	21건	33.0%
6회	8건	17.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서구 청라동	2025타경5092**	29억 6,532만원	12억 6,000만원	42.5%	26.09.30
서구 석남동	2025타경5082**	3억 1,700만원	1억 8,000만원	56.8%	26.09.30
서구 가좌동	2025타경5087**	2억 3,300만원	1억 8,240만원	78.3%	26.09.30
서구 당하동	2025타경14**	1억 4,300만원	1억 2,120만원	84.8%	26.09.22
서구 청라동	2024타경155**	3억 5,000만원	8,556만원	24.4%	26.09.22
서구 청라동	2025타경14**	7억 1,200만원	6억 5,900만원	92.6%	26.09.22
서구 청라동	2024타경155**	3억 5,000만원	9,140만원	26.1%	26.09.22
서구 청라동	2024타경5571**	18억 2,474만원	10억 1,590만원	55.7%	26.09.22

인천광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 서구 연희로8번길 7-1 2층201호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	1억 200만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 8층 870호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	5,684만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 서구 경명대로 672 101동 16층1604호 (공촌동,미우해드리움) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	1억 290만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 서구 금곡동 49-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	1억 3,887만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 25층102-2507호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	1억 8,270만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 신현동 302-1 루원이편한세상하늘채 105동 12층1202호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	4억 8,300만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 당하동 1316-1 예미지더시그너스 902동 8층801호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	4억 3,400만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 가좌동 274-1 광양프런티어밸리3차 11층1112호 기숙사 · 신건 · 매각기일 2026.10.02	1억 8,300만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 가좌동 560-10 1동 10층1005호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02	3억 4,600만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 가좌동 104-12 아트시티 비동 1층104호 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	9,388만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 서구 가좌동 104-12 아트시티 비동 1층105호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	1억 2,101만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 서구 가좌동 104-12 아트시티 비동 1층106호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	1억 4,766만원 감정가 대비 24%