인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 11층1101호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 56.6㎡ (17.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.13
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,400만원
154,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 미추홀구 숭의동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경504610 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 11층1101호 |
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| 사건번호 | 2026타경504610 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 5,400만원 |
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| 최저가 | 1억 5,400만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.13 |
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감정평가 요항 — 인천 미추홀구 숭의동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | ○ 본건위치 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의동로타리' 남동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 오피스텔 중심의 주거복합지대임 |
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| 교통상황 | ○ 차량접근성 : 진출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 소재 간선도로(인주대로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 서측 인근에 전철역(숭의역) 소재함 |
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| 토지형상/이용상태 | ○ 북측으로 약6미터와 남측으로 약4미터의 포장도로와 접함 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | ○ 2필지 공히 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]),상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대,지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 11층 1101호로서 ○ 외부마감: 몰탈위 페인팅 등 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC 새시 마감 |
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| 이용상태 | ○ 다세대주택으로 이용중임 |
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| 설비내역 | ○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비,기계식주차설비 ○ 난방설비: 개별난방 |
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| 공부와의 차이 | ○ 해당사항 없음 |
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| 제시외 물건 | ○ 형상지세 : 2필 일단의 가장형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | ○ 임대관계는 미상임 ○ 주차대수: 7대(자주식), 16대(기계식) |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 56.60㎡ (17.1평) |
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| 공급면적 | 72.30㎡ (21.9평) |
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| 동·호 | 1101 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 도로 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 방화지구 · 일반상업지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.13) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 미추홀구 숭의동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 미추홀구 낙찰통계
인천광역시 미추홀구에서 실제 매각된 1,041건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 91.7% |
| 1회 | 140건 | 77.9% |
| 2회 | 602건 | 59.2% |
| 3회 | 201건 | 45.3% |
| 4회 | 34건 | 39.3% |
| 5회 | 23건 | 36.9% |
| 6회 | 14건 | 59.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 미추홀구 숭의동 | 2025타경13** | 2억 9,500만원 | 1억 3,559만원 | 46% | 26.10.29 |
| 미추홀구 도화동 | 2025타경5116** | 1억 5,900만원 | 1억 151만원 | 63.8% | 26.10.29 |
| 미추홀구 주안동 | 2025타경5129** | 2억 2,600만원 | 1억 6,320만원 | 72.2% | 26.10.28 |
| 미추홀구 관교동 | 2025타경5138** | 1억 4,000만원 | 1억 1,510만원 | 82.2% | 26.10.28 |
| 미추홀구 주안동 | 2025타경5107** | 5,600만원 | 2,261만원 | 40.4% | 26.10.28 |
| 미추홀구 주안동 | 2025타경5130** | 1억 6,000만원 | 8,024만원 | 50.1% | 26.10.28 |
| 미추홀구 용현동 | 2025타경15** | 8,100만원 | 3,800만원 | 46.9% | 26.10.28 |
| 미추홀구 주안동 | 2025타경5145** | 6,900만원 | 5,091만원 | 73.8% | 26.10.28 |
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인천광역시 미추홀구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 5층501호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1,482만원 감정가 대비 8% |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층601호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1,482만원 감정가 대비 8% |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층602호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1,087만원 감정가 대비 8% |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층603호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1,392만원 감정가 대비 8% |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층604호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1,202만원 감정가 대비 8% |
 | 인천광역시 미추홀구 관교동 316-6 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 3,528만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 도화동 1040 주안역미추홀더리브 202동 2층203호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 2억 3,240만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 58-34 신한아파트3차 102동 5층501호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 4,047만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 285-27 주안동레종뷰 4층401호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 941만원 감정가 대비 12% |
 | 인천광역시 미추홀구 도화동 464-5 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.30 | 2억 6,961만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 미추홀구 용현동 574-7 금동아파트 3동 6층604호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 4,165만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 134-3 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 19억 6,133만원 감정가 대비 70% |
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