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경기도 김포시 양촌읍 황금3로8번길 76 나동 2층203호 (학운공구상가) · 상가

전용 63.0㎡ (19.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,400만원

144,000,000 원

최저가

1억 4,400만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 김포시 양촌읍 상가 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2024타경3027 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 김포시 양촌읍 황금3로8번길 76 나동 2층203호 (학운공구상가)
사건번호	2024타경3027 부천지원
물건종류	상가
감정가	1억 4,400만원
최저가	1억 4,400만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.17

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	63.00㎡ (19.1평)
공급면적	76.07㎡ (23평)
동·호	나 203

토지 정보

용도지역·지구	성장관리권역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 일반산업단지 · 준공업지역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 일반공업지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 김포시 양촌읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 김포시 낙찰통계

경기도 김포시에서 실제 매각된 578건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	11건	92.5%
1회	177건	81.3%
2회	176건	59.1%
3회	89건	42.9%
4회	60건	31.5%
5회	47건	23.0%
6회	9건	17.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
김포시 통진읍	2023타경479**	14억 9,473만원	9억 2,365만원	61.8%	26.10.29
김포시 월곶면	2025타경344**	30억 804만원	14억 8,777만원	49.5%	26.10.29
김포시 하성면	2026타경304**	1억 2,196만원	1억 4,000만원	114.8%	26.10.29
김포시 북변동	2025타경353**	4억 1,983만원	3억 11만원	71.5%	26.10.29
김포시 구래동	2025타경337**	4억 4,700만원	3억 6,533만원	81.7%	26.10.29
김포시 사우동	2025타경347**	1억 7,700만원	8,673만원	49%	26.10.29
김포시 마산동	2024타경463**	88억 292만원	50억 3,332만원	57.2%	26.10.29
김포시 양촌읍	2026타경303**	2억 7,740만원	2억 890만원	75.3%	26.10.29

경기도 김포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 김포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
사진 없음	경기도 김포시 운양동 1293-4 한신더휴테라스9 907동 1층 102호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	4억 8,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 김포시 하성면 마곡리 611-6 에이원아파트 3층 301호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 4,000만원 감정가 대비 70%
	경기도 김포시 고촌읍 신곡리 547-5 주석리치빌 나동 3층 302호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 5,330만원 감정가 대비 70%
	경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 101동 4층 405호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	1억 6,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 김포시 양촌읍 양곡리 405-8 수아비스 4층402호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 1,613만원 감정가 대비 49%
	경기도 김포시 풍무동 864 테라스테이 3층316호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	8,960만원 감정가 대비 70%
	경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 6층603호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 290만원 감정가 대비 49%
	경기도 김포시 사우동 1250 다온아르떼 101동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	1억 6,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 김포시 사우동 1309-7 울루물루타운하우스 401동 3층302호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	2억 200만원 감정가 대비 100%
	경기도 김포시 사우동 1250 다온아르떼 101동 5층502호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	2억 300만원 감정가 대비 100%
	경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층417호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,949만원 감정가 대비 49%
	경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 13층1322호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5,390만원 감정가 대비 49%