🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 김포시 하성면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2024타경3836 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 김포시 하성면 애기봉로 809-22
사건번호
2024타경3836 부천지원
물건종류
단독주택
감정가
8억 2,582만원
최저가
8억 2,582만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 경기 김포시 하성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
□ 본건 위치 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성중학교" 북측 인근에 위치함 □ 주위 환경 전원주택 중심의 주택지대임
교통상황
□ 차량접근여부 : 가능함 □ 대중교통여건 : 보통임 - 버스 : 인근에 소재한 간선도로(애기봉로)변에 버스 정류장 소재함
형태 및 이용상태
□ 이용상태 단독주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태
□ 서측으로 세로의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
□ 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> "본증명은간혹전산…
건물의 구조
□ 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 건물로서 외부마감: 치장벽돌 및 석재 마감 내부마감: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 창호마감: PVC 새시
이용상태
□ 1,2층:단독주택/ 지하1층:창고 /지하2층:차고
설비내역
□ 위생 및 급배수설비, LPG가스 이용한 취사 및 난방
공부와의 차이
□ 해당사항 없음 / □ 해당사항없음
제시목록 외 물건
□ 의견란 기타사항 4 참조
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
430.53㎡ (130.2평)
공급면적
430.53㎡ (130.2평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 1,852만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 김포시 하성면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 김포시 단독주택 낙찰통계
경기도 김포시에서 매각된 단독주택 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.0%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.0%, 541건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
