경기도 김포시 김포한강10로133번길 107 3층319호 (구래동,디원시티 시그니처 지식산업센터) · 공장/지식산업센터
전용 46.0㎡ (13.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,200만원
182,000,000 원
최저가
8,918만원
감정가 대비 49%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
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경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 김포시 구래동 디원시티 시그니처 지식산업센터 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2024타경5290 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 김포시 김포한강10로133번길 107 3층319호 (구래동,디원시티 시그니처 지식산업센터)
사건번호
2024타경5290 부천지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
1억 8,200만원
최저가
8,918만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 경기 김포시 구래동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비마을삼거리" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 지식산업센터, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건동으로의 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드라인 "양촌역" )등의 대중교통시설이 소재함.
토지형상/이용상태
본건 북측 및 동측으로 중로폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
구래동 6871-12: 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉 ), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도 안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)< …
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 3층 319호외 2개호로서 외벽: 복합판넬, 석재, 강화유리 등 창호: 샤시창호
이용상태
집합건축물대장상 공히 공장(지식산업센터)임.
설비내역
공동위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 시스템에어컨 등 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
4필 일단의 장방형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 등의 건부지로 이용중임.
