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경기도 부천시 소사구 호현로427번길 19 2층201호 (소사본동,미성플로체) · 다세대주택

전용 91.6㎡ (27.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14

인수위험 확인 중

감정가

1억 6,900만원

169,000,000 원

최저가

1억 1,830만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 부천시 소사구 소사본동 미성플로체 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2024타경5283 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 소사구 호현로427번길 19 2층201호 (소사본동,미성플로체)
사건번호	2024타경5283 부천지원
물건종류	다세대주택
감정가	1억 6,900만원
최저가	1억 1,830만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.14

감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 소사본동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "부원초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측 및 동측으로 각각 세로(가)의 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1),(2) : 동일사항임. 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(3) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태	"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
공부와의 차이	공부상 용도는 "근린생활시설(소매점)"으로 되어 있으나 현황은 "(다세대)주택"임.
제시외 물건	3필1단의 세장형 "다세대주택" 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	91.63㎡ (27.7평)
공급면적	91.63㎡ (27.7평)
동·호	201

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기도 부천시 소사구 다세대주택 낙찰통계

경기도 부천시 소사구에서 매각된 다세대주택 152건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.2%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.5%, 273건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	53건	76.4%
2회	69건	62.3%
3회	18건	54.2%
4회	4건	74.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 소사구 송내동	2025타경345**	2억 1,300만원	7,619만원	35.8%	26.09.30
부천시 소사구 소사본동	2025타경351**	2억 8,300만원	2억 1,210만원	74.9%	26.09.30
부천시 소사구 심곡본동	2025타경325**	1억 2,100만원	5,110만원	42.2%	26.09.30
부천시 소사구 송내동	2025타경348**	2억 2,000만원	1억 1,320만원	51.5%	26.09.30
부천시 소사구 심곡본동	2025타경340**	2억 200만원	9,190만원	45.5%	26.09.30
부천시 소사구 괴안동	2025타경343**	1억 7,500만원	1억 1,688만원	66.8%	26.09.15
부천시 소사구 괴안동	2025타경335**	1억 4,900만원	9,389만원	63%	26.09.15
부천시 소사구 괴안동	2025타경319**	3억 4,000만원	2억 19만원	58.9%	26.09.15

경기도 부천시 소사구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 소사구 소사로125번나길 48-12 2층 202호 (소사본동,주은채) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,681만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43 8층 802호 (심곡본동,알찬집) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,600만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 소사구 호현로407번길 9 103동 2층 203호 (소사본동, 네이처빌리지) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,815만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43 5층 503호 (심곡본동, 알찬집) 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,156만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 소사구 심곡로46번길 40-7 5층 501호 (송내동, 강남쎈스빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	6,174만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 소사로160번길 8-5 4층 403호 (소사본동,더청연) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	7,803만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 소사구 심곡본동 612-3 지호빌 2층 203호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	6,963만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 소사구 심곡본동 784-7 다빈치아파트 8층 801호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2억 930만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 소사구 송내동 564-3 디에이치씨밀레 6층 601호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 6,380만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 소사구 범박동 212-5 안팰리스2 2층 206호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 8,550만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 소사구 송내동 590-1 2층203호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	9,240만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 소사구 소사본동 204-18 신원로얄팰리스 2층201호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 3,160만원 감정가 대비 70%