경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43 5층 503호 (심곡본동, 알찬집) · 아파트
전용 12.7㎡ (3.8평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 부천시 소사구 심곡본동 알찬집 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2024타경56618 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43 5층 503호 (심곡본동, 알찬집) |
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| 사건번호 | 2024타경56618 부천지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 9,200만원 |
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| 최저가 | 4,508만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 심곡본동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡본1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 부천역이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 |
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| 건물의 구조 | 철근콩크리트구조 평슬라지붕 13층 건물 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 복합판넬, 석재 붙임 등 마감. 창호 : 새시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 도시형생활주택으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 12.67㎡ (3.8평) |
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| 공급면적 | 21.80㎡ (6.6평) |
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| 동·호 | 503 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 제2종일반주거지역 · 일반상업지역 · 시가지경관지구(중심) · 소로2류(폭 8m~10m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 방화지구 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 소사구 심곡본동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 소사구 아파트 낙찰통계
경기도 부천시 소사구에서 매각된 아파트 53건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.2%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.6%, 262건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 44건 | 83.4% |
| 2회 | 5건 | 66.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 소사구 범박동 | 2026타경308** | 7억 9,200만원 | 6억 8,899만원 | 87% | 26.09.08 |
| 부천시 소사구 소사본동 | 2025타경347** | 4억 5,000만원 | 3억 3,880만원 | 75.3% | 26.09.01 |
| 부천시 소사구 송내동 | 2025타경347** | 6억 2,500만원 | 5억 6,333만원 | 90.1% | 26.09.01 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경348** | 4억 700만원 | 3억 120만원 | 74% | 26.08.26 |
| 부천시 소사구 소사본동 | 2025타경350** | 3억 8,800만원 | 2억 8,518만원 | 73.5% | 26.08.26 |
| 부천시 소사구 괴안동 | 2025타경350** | 1억 4,500만원 | 1억 377만원 | 71.6% | 26.08.25 |
| 부천시 소사구 옥길동 | 2026타경300** | 8억 1,000만원 | 6억 7,716만원 | 83.6% | 26.08.20 |
| 부천시 소사구 괴안동 | 2025타경349** | 3억 4,100만원 | 2억 5,777만원 | 75.6% | 26.08.19 |
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경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 607-37 두리하이츠 5층 503호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 4,150만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-5 알찬집 8층 808호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 5,880만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 15층 1506호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 2,390만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 15층 1508호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 2,320만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 6-23 휴스테이2차 2동 2층203호 주거 99 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 2,740만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 574-14 세일해피랜드 3층 304호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 5,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 663-13 보담하우스 5층502호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 6,929만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 172-13 아람채5차 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 2억 4,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 606-15 송정뜰안채 5층501호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 5,114만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 10층1014호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 4,490만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 679-10 팬터하우스 3층302호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 7,546만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 585-10 5층501호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 6,551만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
