경기도 부천시 오정구 오정로 245 103동 3층308호 (오정동,창보아파트) · 아파트
전용 78.2㎡ (23.7평) · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 부천시 오정구 오정동 창보아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2024타경6989 · 9회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 오정로 245 103동 3층308호 (오정동,창보아파트) |
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| 사건번호 | 2024타경6989 부천지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 4억 600만원 |
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| 최저가 | 1,638만원 (감정가 대비 4%) |
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| 진행상태 | 9회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 오정구 오정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부천시 오정구 오정동 소재 "동산초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 아파트, OBS경인방송국 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 동측으로 약 8m 도로를 통하여 대로(오정로)에 연결됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕의 6층 건물이며 사용승인일은 1999-11-13 임. 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등 |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 부정형 토지로 아파트의 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 78.24㎡ (23.7평) |
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| 공급면적 | 101.73㎡ (30.8평) |
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| 동·호 | 103 308 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 정비구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 어린이공원 · 공공청사 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 항공표면 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 9회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 오정구 오정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 오정구 아파트 낙찰통계
경기도 부천시 오정구에서 매각된 아파트 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.7%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.6%, 247건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 6건 | 79.2% |
| 2회 | 5건 | 65.8% |
| 3회 | 5건 | 51.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 오정구 원종동 | 2025타경50** | 4억 8,400만원 | 3억 1,119만원 | 64.3% | 26.10.29 |
| 부천시 오정구 오정동 | 2025타경329** | 4억 5,600만원 | 4억 8,769만원 | 107% | 26.10.22 |
| 부천시 오정구 오정동 | 2025타경355** | 7억 1,900만원 | 6억 1,341만원 | 85.3% | 26.10.13 |
| 부천시 오정구 오정동 | 2025타경41** | 4억 7,000만원 | 1억 9,890만원 | 42.3% | 26.09.15 |
| 부천시 오정구 고강동 | 2026타경304** | 1억 7,800만원 | 9,611만원 | 54% | 26.09.08 |
| 부천시 오정구 내동 | 2024타경568** | 1억 400만원 | 3,581만원 | 34.4% | 26.08.26 |
| 부천시 오정구 오정동 | 2025타경351** | 4억 2,100만원 | 3억 2,619만원 | 77.5% | 26.08.25 |
| 부천시 오정구 원종동 | 2025타경339** | 4억 9,800만원 | 3억 6,500만원 | 73.3% | 26.07.23 |
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경기도 부천시 오정구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 화성시 만세구 제부로 985-3 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 1,300만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 오정구 내동 17-2 더-편한 4층401호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 6,030만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 357-5 형제빌라 에이동 지층2호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 941만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 314-4 월드맨션 나동 4층403호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,694만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 574-11 백산빌라 4층 402호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,400만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 원종동 332 엘리트아파트 5층503호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 2,400만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 여월동 3-73 아남맨션 4동 4층1호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 800만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 오정구 여월동 3-82 우성빌라 가동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,684만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 338-32 2층203호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,958만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 381-1 리치하임 에이동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 1,700만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 오정구 원종동 254-4 하임하우즈 9층901호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 6,600만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 288-4 유창팰리스14차 3층303호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 860만원 감정가 대비 70% |
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