경기도 부천시 오정구 고강동 288-4 유창팰리스14차 3층303호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 56.0㎡ (17평) · 신건 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,800만원
298,000,000 원
최저가
2억 9,800만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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경기 부천시 오정구 고강동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경35172 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 부천시 오정구 고강동 288-4 유창팰리스14차 3층303호
사건번호
2025타경35172 부천지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 9,800만원
최저가
2억 9,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 부천시 오정구 고강동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "수주초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
토지형상/이용상태
남동측으로 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 3층 303호로서 외벽 : 타일 붙임. 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 알미늄샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임
설비내역
위생 및 급.배수시설. 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
가장형의 평지로 다세대주택 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
56.04㎡ (17평)
공급면적
66.11㎡ (20평)
동·호
303
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 오정구 고강동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 오정구 낙찰통계
경기도 부천시 오정구에서 실제 매각된 216건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.3%였습니다.
