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경기도 부천시 소사구 소사로159번길 25 103동 5층 502호 (소사본동, 다승프라임) · 다세대

전용 60.0㎡ (18.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,500만원

145,000,000 원

최저가

1억 150만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 부천시 소사구 소사본동 다승프라임 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2024타경45205 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 소사구 소사로159번길 25 103동 5층 502호 (소사본동, 다승프라임)
사건번호	2024타경45205 부천지원
물건종류	다세대
감정가	1억 4,500만원
최저가	1억 150만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 소사본동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 유사유형의 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
토지형상/이용상태	본건 건물 북측으로 중로의 지선도로(소사로159번길)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
건물의 구조	철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일: 2002.12.31) 외 벽 : 사이딩 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	세장형 토지로서, 공동주택(다승프라임) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	59.95㎡ (18.1평)
공급면적	65.93㎡ (19.9평)
동·호	103 502

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 제2종일반주거지역 · 중점경관관리구역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 부천시 소사구 소사본동 경매 물건 사진

경기 부천시 소사구 소사본동 다세대 경매 물건 사진 1 · 2024타경45205

경기 부천시 소사구 소사본동 다세대 경매 물건 사진 2 · 2024타경45205

경기 부천시 소사구 소사본동 다세대 경매 물건 사진 3 · 2024타경45205

경기 부천시 소사구 소사본동 다세대 경매 물건 사진 4 · 2024타경45205

경기 부천시 소사구 소사본동 다세대 경매 물건 사진 5 · 2024타경45205

경기 부천시 소사구 소사본동 다세대 경매 물건 사진 6 · 2024타경45205

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 부천시 소사구 다세대 낙찰통계

경기도 부천시 소사구에서 매각된 다세대 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.3%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.6%, 338건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	14건	78.1%
2회	3건	56.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 소사구 심곡본동	2026타경300**	2억 8,700만원	2억 1,926만원	76.4%	26.11.04
부천시 소사구 심곡본동	2025타경351**	1억 9,000만원	1억 231만원	53.8%	26.11.04
부천시 소사구 심곡본동	2025타경353**	1억 7,300만원	1억 40만원	58%	26.11.04
부천시 소사구 괴안동	2026타경301**	2억 3,600만원	1억 9,723만원	83.6%	26.11.04
부천시 소사구 송내동	2026타경306**	1억 8,100만원	1억 303만원	56.9%	26.11.03
부천시 소사구 심곡본동	2025타경353**	2억 200만원	1억 5,557만원	77%	26.10.07
부천시 소사구 송내동	2025타경351**	1억 6,000만원	1억 1,578만원	72.4%	26.10.07
부천시 소사구 괴안동	2025타경353**	2억 1,300만원	1억 5,041만원	70.6%	26.10.07

경기도 부천시 소사구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 소사구 양지로 229 1층139호 (옥길동,골든아이티타워) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	7,552만원 감정가 대비 8%
	경기도 부천시 소사구 호현로427번길 19 2층201호 (소사본동,미성플로체) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	8,281만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 심곡로34번길 39 101동 6층602호 (송내동,아펠빌리지비) 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1,082만원 감정가 대비 4%
	경기도 부천시 소사구 소사본동 219 제이앤팰리스 1층105호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2억 1,168만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 소사본동 96-21 더원스테이트 11층 1103호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3,106만원 감정가 대비 12%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 10층1070호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	6,650만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 소사구 범박동 212-5 안팰리스2 7층705호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 2,397만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 송내동 450-1 현대아파트 105동 9층903호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 1,315만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층107호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 7,268만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층108호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 7,268만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층109호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 7,268만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층110호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	16억 3,611만원 감정가 대비 34%