경기도 김포시 걸포1로 40 109동 15층 1504호 (걸포동, 한강파크뷰우방아이유쉘) · 아파트
신건 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
감정가
5억 5,500만원
555,000,000 원
최저가
5억 5,500만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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경기 김포시 걸포동 한강파크뷰우방아이유쉘 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2024타경51835 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 김포시 걸포1로 40 109동 15층 1504호 (걸포동, 한강파크뷰우방아이유쉘)
사건번호
2024타경51835 부천지원
물건종류
아파트
감정가
5억 5,500만원
최저가
5억 5,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 경기 김포시 걸포동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 김포시 걸포동 소재 "걸포초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 주거지대임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 남서측 근거리에 걸포북변역(김포골드선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 앙호한 편임.
토지형상/이용상태
단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도시개발구역(걸포2지구) 등임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제15층 제1504호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
제시외 물건
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 광면적의 사다리형 토지로서 현황 공동주택 및 부대복리시설 등 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 미상임. - 본건은 걸포2지구 도시개발사업구역 내 공급된 아파트이며, 토지 지적정리 및 확정지번이 부여되지 않은 관계로 공부 상 소재지는 블록지번으로 등재되어 있고, 등기사항전부증명서 상 대지권이 등재되지 않은 상태임. 향후 토지 준공 시 대지권 정리가 필요한 상태로 구분소유의 대상이 되는 건물부분과 토지의 적정 대지권을 포함하여 일괄하여 평가하되, 후첨 감정평가명세표 상 토지와 건물부분의 가격배…
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.01) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 김포시 걸포동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 김포시 아파트 낙찰통계
경기도 김포시에서 매각된 아파트 119건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.1%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.2%, 494건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
