경기도 부천시 소사구 옥길동 793-2 부천옥길서영아너시티2 1층근생129호 · 공장/지식산업센터
전용 31.6㎡ (9.6평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
인수위험 확인 중
감정가
4억 8,300만원
483,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 부천시 소사구 옥길동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경2380 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 793-2 부천옥길서영아너시티2 1층근생129호 |
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| 사건번호 | 2025타경2380 부천지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 4억 8,300만원 |
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| 최저가 | 1억 1,596만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.12 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 옥길동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남서측으로 너비 약 24미터 내외, 남동측으로 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 793-2번지 : 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 793-3번지 : 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물내 제1층 제129호로서, (사용승인일 : 2020.07.20) 외벽 : 외장용석재붙임, 강화유리 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임. |
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| 이용상태 | 근린생활시설(집합상가)로서 현황 공실 상태임. |
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| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 2필지 일단의 가장형 평지로 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 31.61㎡ (9.6평) |
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| 공급면적 | 31.61㎡ (9.6평) |
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| 동·호 | 129 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 공공청사 · 중로1류(폭 20m~25m) · 공공주택지구 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 준주거지역 · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.12) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 부천시 소사구 옥길동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 소사구 낙찰통계
경기도 부천시 소사구에서 실제 매각된 296건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 84.5% |
| 1회 | 133건 | 78.8% |
| 2회 | 96건 | 62.4% |
| 3회 | 31건 | 52.3% |
| 4회 | 16건 | 55.6% |
| 5회 | 8건 | 45.3% |
| 6회 | 5건 | 37.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경353** | 2억 200만원 | 1억 5,557만원 | 77% | 26.10.07 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2024타경566** | 9,200만원 | 3,513만원 | 38.2% | 26.10.07 |
| 부천시 소사구 괴안동 | 2025타경354** | 3억 5,300만원 | 2억 5,945만원 | 73.5% | 26.10.07 |
| 부천시 소사구 송내동 | 2025타경329** | 2억 3,400만원 | 1억 7,035만원 | 72.8% | 26.10.07 |
| 부천시 소사구 송내동 | 2025타경355** | 1억 9,000만원 | 8,607만원 | 45.3% | 26.10.07 |
| 부천시 소사구 괴안동 | 2025타경352** | 4억 5,300만원 | 3억 2,999만원 | 72.8% | 26.10.07 |
| 부천시 소사구 송내동 | 2025타경354** | 3억원 | 2억 1,840만원 | 72.8% | 26.10.07 |
| 부천시 소사구 범박동 | 2025타경351** | 1억 7,400만원 | 1억 2,500만원 | 71.8% | 26.10.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 소사구 범박동 212-5 안팰리스2 7층705호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 7,710만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 450-1 현대아파트 105동 9층903호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3억 450만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층107호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3억 8,955만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층108호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3억 8,955만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층109호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3억 8,955만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층110호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 23억 3,730만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 316 욱일아파트 나동 1층 108호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 9,460만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 6-11 라온107 6층 603호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 3,510만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 745-5 문영퀸즈파크씨 4층 413호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 8,690만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 101-14 명성홈타운 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 3,020만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 5층516호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2,530만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 120-24 삼성홈맨션 4층404호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2,135만원 감정가 대비 17% |
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