경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 1층 116호 · 근린생활시설
전용 27.3㎡ (8.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
4억 8,400만원
484,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 김포시 구래동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경3208 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 1층 116호 |
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| 사건번호 | 2025타경3208 부천지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 4억 8,400만원 |
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| 최저가 | 2억 3,716만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 27.32㎡ (8.3평) |
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| 공급면적 | 27.32㎡ (8.3평) |
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| 동·호 | 비 116 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 성장관리권역 · 도시지역 · 택지개발지구 · 준주거지역 · 제1종지구단위계획구역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 완충녹지 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 김포시 구래동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 김포시 근린생활시설 낙찰통계
경기도 김포시에서 매각된 근린생활시설 66건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.3%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.2%, 494건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 6건 | 82.7% |
| 2회 | 10건 | 56.1% |
| 3회 | 7건 | 42.9% |
| 4회 | 16건 | 29.0% |
| 5회 | 16건 | 24.1% |
| 6회 | 6건 | 13.9% |
| 7회 | 3건 | 8.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 김포시 양촌읍 | 2025타경343** | 6억 7,100만원 | 1억 7,510만원 | 26.1% | 26.09.08 |
| 김포시 구래동 | 2025타경340** | 16억 2,000만원 | 2억 100만원 | 12.4% | 26.09.08 |
| 김포시 장기동 | 2024타경37** | 5억 8,700만원 | 1억 887만원 | 18.5% | 26.09.03 |
| 김포시 운양동 | 2024타경56** | 7억 1,700만원 | 4,591만원 | 6.4% | 26.09.01 |
| 김포시 통진읍 | 2025타경336** | 5억 4,200만원 | 9,150만원 | 16.9% | 26.09.01 |
| 김포시 통진읍 | 2025타경336** | 7억 2,800만원 | 1억 2,888만원 | 17.7% | 26.09.01 |
| 김포시 운양동 | 2024타경552** | 8억 3,300만원 | 8,331만원 | 10% | 26.09.01 |
| 김포시 풍무동 | 2025타경22** | 63억 2,779만원 | 29억 5,999만원 | 46.8% | 26.08.27 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 김포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 김포시 하성면 마곡리 611-6 에이원아파트 3층 301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 2억원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 101동 11층1103호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 3억 3,250만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 547-5 주석리치빌 나동 3층 302호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 2억 1,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 405-8 수아비스 4층402호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 6,590만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 김포시 풍무동 864 테라스테이 3층316호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 2,800만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 6층603호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 4,700만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 7층703호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 339만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 김포시 운양동 1436 전원마을 110동 7층704호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 9,880만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층417호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 7,070만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 13층1322호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 7,700만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 김포시 풍무동 864 테라스테이 2층206호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 4,390만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 김포시 사우동 248-11 그레이스힐 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 2억 5,100만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
