경기도 부천시 소사구 심곡본동 산65 · 임야
2회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
인수위험 확인 중
감정가
13억 7,143만원
1,371,436,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 소사구 심곡본동 임야 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경4713 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 산65 |
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| 사건번호 | 2025타경4713 부천지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 13억 7,143만원 |
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| 최저가 | 6억 7,200만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.12 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 심곡본동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천정명고등학교" 남동측에 인근의 성주산 정상 부근에 위치하며 주위환경은 임야지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 불가능하며, 북측 인근 주택지대에는 노선버스 정류장이 소재함. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형 급경사의 토지로서 자연림 상태임. |
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| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지 상태이며 남서측 인근에 등산로가 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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토지 정보
| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 10억 4,499만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.12) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 부천시 소사구 심곡본동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 소사구 낙찰통계
경기도 부천시 소사구에서 실제 매각된 338건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 88.4% |
| 1회 | 139건 | 79.0% |
| 2회 | 114건 | 63.2% |
| 3회 | 36건 | 50.8% |
| 4회 | 30건 | 49.1% |
| 5회 | 8건 | 45.3% |
| 6회 | 4건 | 42.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 소사구 심곡본동 | 2026타경300** | 2억 8,700만원 | 2억 1,926만원 | 76.4% | 26.11.04 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경348** | 1억 9,100만원 | 6,807만원 | 35.6% | 26.11.04 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경353** | 1억 7,300만원 | 1억 40만원 | 58% | 26.11.04 |
| 부천시 소사구 범박동 | 2025타경355** | 2억 5,900만원 | 1억 9,787만원 | 76.4% | 26.11.04 |
| 부천시 소사구 송내동 | 2025타경350** | 1억 4,200만원 | 5,019만원 | 35.3% | 26.11.04 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경351** | 1억 9,000만원 | 1억 231만원 | 53.8% | 26.11.04 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2026타경304** | 3억 4,900만원 | 2억 6,663만원 | 76.4% | 26.11.04 |
| 부천시 소사구 괴안동 | 2026타경303** | 2억 3,000만원 | 1억 5,610만원 | 67.9% | 26.11.04 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 소사구 양지로 229 1층139호 (옥길동,골든아이티타워) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 7,552만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 부천시 소사구 호현로427번길 19 2층201호 (소사본동,미성플로체) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 8,281만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡로34번길 39 101동 6층602호 (송내동,아펠빌리지비) 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1,082만원 감정가 대비 4% |
 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 219 제이앤팰리스 1층105호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 1,168만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 96-21 더원스테이트 11층 1103호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 3,106만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 10층1070호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 6,650만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 범박동 212-5 안팰리스2 7층705호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 2,397만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 450-1 현대아파트 105동 9층903호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 1,315만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층107호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 7,268만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층108호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 7,268만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층109호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 7,268만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층110호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 16억 3,611만원 감정가 대비 34% |
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