경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-5 알찬집 8층 808호 · 아파트
전용 12.7㎡ (3.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 부천시 소사구 심곡본동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경32944 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-5 알찬집 8층 808호 |
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| 사건번호 | 2025타경32944 부천지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 8,400만원 |
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| 최저가 | 4,116만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 심곡본동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡본1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 주상복합상가 및 상가 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층중 8층 808호로서 외벽 : 돌 붙임, 복합판넬 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임. |
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| 이용상태 | 도시형생활주택임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 난방설비 ,자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 대채로 세장형의 도시형생활주택 및 오피스텔건물부지로 인접도로와 등고. 평탄함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 12.67㎡ (3.8평) |
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| 공급면적 | 21.80㎡ (6.6평) |
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| 동·호 | 808 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 제2종일반주거지역 · 일반상업지역 · 시가지경관지구(중심) · 소로2류(폭 8m~10m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 방화지구 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 소사구 심곡본동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 소사구 아파트 낙찰통계
경기도 부천시 소사구에서 매각된 아파트 72건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.9%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.7%, 327건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 53건 | 82.8% |
| 2회 | 13건 | 73.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 소사구 범박동 | 2026타경303** | 6억 300만원 | 5억 2,799만원 | 87.6% | 26.10.29 |
| 부천시 소사구 송내동 | 2026타경307** | 3억 5,500만원 | 2억 8,121만원 | 79.2% | 26.10.27 |
| 부천시 소사구 소사본동 | 2025타경336** | 8억 8,900만원 | 7억 8,550만원 | 88.4% | 26.10.20 |
| 부천시 소사구 소사본동 | 2025타경336** | 8억 8,100만원 | 7억 7,111만원 | 87.5% | 26.10.20 |
| 부천시 소사구 괴안동 | 2025타경340** | 7억 2,600만원 | 5억 4,900만원 | 75.6% | 26.10.15 |
| 부천시 소사구 괴안동 | 2025타경340** | 4억 8,600만원 | 3억 8,900만원 | 80% | 26.10.15 |
| 부천시 소사구 괴안동 | 2025타경340** | 5억 6,800만원 | 4억 7,500만원 | 83.6% | 26.10.15 |
| 부천시 소사구 괴안동 | 2025타경340** | 4억 8,400만원 | 3억 8,900만원 | 80.4% | 26.10.15 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 15층 1506호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 8,673만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 15층 1508호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 8,624만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 574-14 세일해피랜드 3층 304호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 500만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 592 마이신초가 5층 502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 1,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 172-13 아람채5차 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 6,940만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 121-9 바로크빌 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 1,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 747-13 부성힐하우스 9층102동903호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 8,100만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 12층1204호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 2,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 585-10 5층501호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4,586만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 575-13 리마빌 씨동 5층502호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3,409만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 96-11 더원스테이트2차 12층비-1201호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 9,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 626-6 서진 그린빌 5층501호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 9,310만원 감정가 대비 49% |
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