경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 · 공장/지식산업센터
전용 1,156.1㎡ (349.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
인수위험 확인 중
감정가
30억 804만원
3,008,042,528 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 김포시 월곶면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 부천지원 2025타경34494 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 사건번호 2025타경34494 부천지원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 30억 804만원 최저가 21억 563만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.29
감정평가 요항 — 경기 김포시 월곶면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 ‘고막저수지’ 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공 장 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 (1~3) : 3필지 일단의 토지는 사다리형의 공업기타(자원순환관련시설) 건부지로 이용중 임. 일련번호 (4,5) : 2필지 일단의 토지는 부정형의 공업용(공장 등) 건부지로 이용중임. 일련번호 (6~8) : 각 필지는 부정형의 현황도로 등으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 (1~3) : 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(본건 기호6,7)와 접함. 일련번호 (2,4) : 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(본건 기호6)와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)~(7) :계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(… 건물의 구조 일련번호(가) 철골조 단열판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임. 일련번호(나) 철골조 단연팔넬지붕 1층 건물로서, 외벽 : 일부 판넬마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임. 일련번호(다) 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서, 외벽 : 일부 판넬마감 등임. 일련번호(라) 철골조샌드위치판넬 1층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임. 일련번호(… 이용상태 일련번호(가) 자원순환관련시설으로 이용중임. 일련번호(나) 자원순환관련시설으로 이용중임. 일련번호(다) 자원순환관련시설으로 이용중임. 일련번호(라) 공장으로 이용중임. 일련번호(마) 사무실,기숙사으로 이용중임. 설비내역 일련번호(마)는 기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음. 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 후첨 '지적 및 건물개황도’참고.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 1,156.06㎡ (349.7평) 공급면적 1,156.06㎡ (349.7평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.29) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 김포시 월곶면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 김포시 공장/지식산업센터 낙찰통계 경기도 김포시에서 매각된 공장/지식산업센터 59건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.3% 였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.8%, 501건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 12건 85.1% 2회 19건 56.8% 3회 11건 44.2% 4회 11건 27.8% 5회 6건 22.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 김포시 월곶면 2025타경343** 14억 5,007만원 6억 5,027만원 44.8% 26.09.15 김포시 통진읍 2025타경341** 42억 2,238만원 36억원 85.3% 26.09.15 김포시 통진읍 2025타경346** 40억 7,305만원 28억 6,264만원 70.3% 26.09.15 김포시 구래동 2025타경43** 1억 8,200만원 4,400만원 24.2% 26.09.10 김포시 월곶면 2025타경355** 19억 9,132만원 12억 9,800만원 65.2% 26.09.10 김포시 구래동 2025타경35** 1억 7,000만원 3,611만원 21.2% 26.09.10 김포시 대곶면 2025타경334** 10억 1,571만원 6억 4,000만원 63% 26.09.10 김포시 통진읍 2025타경336** 25억 4,062만원 10억 4,888만원 41.3% 26.09.10
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 김포시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 김포시 하성면 마곡리 611-6 에이원아파트 3층 301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30
2억원 감정가 대비 100%
경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 101동 11층1103호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
3억 3,250만원 감정가 대비 70%
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 547-5 주석리치빌 나동 3층 302호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.30
2억 1,900만원 감정가 대비 100%
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 405-8 수아비스 4층402호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
1억 6,590만원 감정가 대비 70%
경기도 김포시 풍무동 864 테라스테이 3층316호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.30
1억 2,800만원 감정가 대비 100%
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 6층603호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
1억 4,700만원 감정가 대비 70%
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 7층703호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
1억 339만원 감정가 대비 49%
경기도 김포시 운양동 1436 전원마을 110동 7층704호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
1억 9,880만원 감정가 대비 70%
경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층417호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
7,070만원 감정가 대비 70%
경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 13층1322호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
7,700만원 감정가 대비 70%
경기도 김포시 풍무동 864 테라스테이 2층206호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
4,390만원 감정가 대비 34%
경기도 김포시 사우동 248-11 그레이스힐 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.30
2억 5,100만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
