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경기도 부천시 원미구 소사동 19-6 엘지주택 5층504호 · 연립주택,다세대,빌라

전용 38.1㎡ (11.5평) · 신건 · 매각기일 2026.09.30

인수위험 확인 중

감정가

1억 5,000만원

150,000,000 원

최저가

1억 5,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 부천시 원미구 소사동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2025타경34625 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 원미구 소사동 19-6 엘지주택 5층504호
사건번호	2025타경34625 부천지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 5,000만원
최저가	1억 5,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.30

감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 소사동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 경인선전철 소사역 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 건물이 소재하는 부지의 남서측으로 노폭 약2미터 내외의 진입도로를 이용하여 출입 하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 일반철도(입체적 도시계획시설 결정(구분지상권) )(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(분도유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세 대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
건물의 구조	건축물사용승인일자는 2003.06.24인 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 5층 건내 5층 504호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
이용상태	본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
설비내역	본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	38.06㎡ (11.5평)
공급면적	42.52㎡ (12.9평)
동·호	504

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 부천시 원미구 소사동 경매 물건 사진

경기 부천시 원미구 소사동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2025타경34625

경기 부천시 원미구 소사동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2025타경34625

경기 부천시 원미구 소사동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2025타경34625

경기 부천시 원미구 소사동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 4 · 2025타경34625

경기 부천시 원미구 소사동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 5 · 2025타경34625

경기 부천시 원미구 소사동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 6 · 2025타경34625

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 부천시 원미구 낙찰통계

경기도 부천시 원미구에서 실제 매각된 422건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	9건	97.8%
1회	159건	79.0%
2회	170건	63.2%
3회	48건	45.9%
4회	16건	49.5%
5회	7건	45.0%
6회	4건	70.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 원미구 중동	2025타경340**	1억 5,600만원	1억 4,207만원	91.1%	26.09.15
부천시 원미구 중동	2025타경45**	5억 7,200만원	4억 47만원	70%	26.09.15
부천시 원미구 중동	2025타경315**	9,440만원	6,181만원	65.5%	26.09.15
부천시 원미구 약대동	2025타경326**	9억 1,000만원	7억 8,795만원	86.6%	26.09.10
부천시 원미구 심곡동	2025타경344**	1억원	7,000만원	70%	26.09.10
부천시 원미구 약대동	2025타경347**	1억 8,200만원	1억 4,000만원	76.9%	26.09.10
부천시 원미구 심곡동	2026타경303**	2억 7,100만원	1억 3,500만원	49.8%	26.09.08
부천시 원미구 상동	2026타경**	20억 4,800만원	17억 4,277만원	85.1%	26.09.08

경기도 부천시 원미구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 원미구 수도로 29 10층 1001호 (약대동, 에스제이성진힐스) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	548만원 감정가 대비 1%
	경기도 부천시 원미구 부일로 429 6층 604호 (심곡동, 다온하브) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	1억 3,400만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 원미구 부천로2번길 41 13층 1302호 (심곡동, 에코스마트1) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	9,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 원미구 부천로2번길 41 11층 1107호 (심곡동, 에코스마트1) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	6,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 8층 820호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	4,390만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 원미구 도당동 120-4 시그니엘빌 3층 303호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	2억 8,400만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 14층 1409호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	7,140만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 11층 1102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	1억원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 원미구 춘의동 128-7 삼성펠리스8차 5층 502호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 1,900만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 6층604호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	1억 300만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 146-3 정다운가 9층909호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	6,160만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 14층 1405호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	8,600만원 감정가 대비 100%