경기도 김포시 양촌읍 학운리 744-35 · 단독주택
전용 98.4㎡ (29.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
감정가
5억 9,455만원
594,558,090 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 김포시 양촌읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 부천지원 2025타경34949 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 김포시 양촌읍 학운리 744-35 사건번호 2025타경34949 부천지원 물건종류 단독주택 감정가 5억 9,455만원 최저가 5억 9,455만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.01
감정평가 요항 — 경기 김포시 양촌읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운7 일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장 및 농경지 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1 : 장방형의 토지로서, 단독주택 건부지임. 기호3 : 부정형의 토지로서, 지목은 답이나 현황 도로임. 기호4 : 삼각형의 토지로서, 묵전임. 인접 도로상태 기호1 : 본건 남서측으로 약 6미터 내외의 도로(기호3) 및 북동측으로 약 3미터 내외의 도로에 접함. 기호4 : 본건 서측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(학운7 일반산업단지), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운7 일반산업단지(기업지원과 문의))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25… 건물의 구조 블록구조 기타지붕(블록조) 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호임. 이용상태 본건은 단독주택임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 본건 기호3 토지는 지목이 '답'이나 현황 '도로'임. / 없음. 제시목록 외 물건 없음.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 98.40㎡ (29.8평) 공급면적 98.40㎡ (29.8평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.01) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 김포시 양촌읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 김포시 단독주택 낙찰통계 경기도 김포시에서 매각된 단독주택 16건의 평균 낙찰가 는 감정가의 55.3% 였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.0%, 481건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 9건 61.4% 3회 4건 48.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 김포시 대곶면 2025타경348** 7억 1,257만원 4억 3,599만원 61.2% 26.09.08 김포시 감정동 2025타경339** 17억 1,426만원 11억 500만원 64.5% 26.09.03 김포시 양촌읍 2025타경346** 5억 4,535만원 3억 2,030만원 58.7% 26.08.27 김포시 대곶면 2025타경342** 7억 2,207만원 2억 8,450만원 39.4% 26.08.27 김포시 대곶면 2024타경466** 4억 88만원 2억 1,000만원 52.4% 26.08.13 김포시 고촌읍 2025타경339** 7억 7,767만원 5억 1,824만원 66.6% 26.08.13 김포시 하성면 2025타경335** 6억 6,322만원 2억 7,000만원 40.7% 26.08.11 김포시 고촌읍 2025타경341** 7억 3,668만원 4억 1,100만원 55.8% 26.07.21
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 선형회귀 — 최고참의 고전 전술 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 김포시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 김포시 하성면 마곡리 611-6 에이원아파트 3층 301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30
2억원 감정가 대비 100%
경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 101동 11층1103호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
3억 3,250만원 감정가 대비 70%
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 547-5 주석리치빌 나동 3층 302호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.30
2억 1,900만원 감정가 대비 100%
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 405-8 수아비스 4층402호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
1억 6,590만원 감정가 대비 70%
경기도 김포시 풍무동 864 테라스테이 3층316호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.30
1억 2,800만원 감정가 대비 100%
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 6층603호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
1억 4,700만원 감정가 대비 70%
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 7층703호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
1억 339만원 감정가 대비 49%
경기도 김포시 운양동 1436 전원마을 110동 7층704호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
1억 9,880만원 감정가 대비 70%
경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층417호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
7,070만원 감정가 대비 70%
경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 13층1322호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
7,700만원 감정가 대비 70%
경기도 김포시 풍무동 864 테라스테이 2층206호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
4,390만원 감정가 대비 34%
경기도 김포시 사우동 248-11 그레이스힐 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.30
2억 5,100만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
