경기도 김포시 사우동 328-8 씨동 6층602호 · 다세대
전용 40.6㎡ (12.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,700만원
227,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 김포시 사우동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경35403 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 김포시 사우동 328-8 씨동 6층602호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경35403 부천지원 |
|---|
| 물건종류 | 다세대 |
|---|
| 감정가 | 2억 2,700만원 |
|---|
| 최저가 | 2억 2,700만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.07 |
|---|
감정평가 요항 — 경기 김포시 사우동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "사우고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 "사우역(김포시청)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건토지 남서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 각각 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(사우고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사우초등학교)<교… |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2017.12.22) 외벽: 외장용 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창호임. |
|---|
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금224,000,000원 -점유개시일: 2021.08.30 별첨 "등기사항전부증명서" 참조 |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
|---|
| 전용면적 | 40.59㎡ (12.3평) |
|---|
| 공급면적 | 40.59㎡ (12.3평) |
|---|
| 동·호 | 602 |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 김포시 사우동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 김포시 낙찰통계
경기도 김포시에서 실제 매각된 494건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 9건 | 86.3% |
| 1회 | 148건 | 81.8% |
| 2회 | 164건 | 58.8% |
| 3회 | 67건 | 43.6% |
| 4회 | 50건 | 31.2% |
| 5회 | 42건 | 23.0% |
| 6회 | 7건 | 13.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 김포시 장기동 | 2025타경348** | 18억 7,123만원 | 9억 8,860만원 | 52.8% | 26.09.15 |
| 김포시 풍무동 | 2025타경347** | 2억 3,300만원 | 2억 98만원 | 86.3% | 26.09.15 |
| 김포시 풍무동 | 2024타경425** | 6억 1,700만원 | 1억 2,441만원 | 20.2% | 26.09.15 |
| 김포시 운양동 | 2025타경48** | 6억 4,400만원 | 4억 5,500만원 | 70.7% | 26.09.15 |
| 김포시 운양동 | 2025타경349** | 5억 400만원 | 3억 7,355만원 | 74.1% | 26.09.15 |
| 김포시 고촌읍 | 2025타경348** | 5억 4,100만원 | 4억 7,912만원 | 88.6% | 26.09.15 |
| 김포시 양촌읍 | 2025타경346** | 2억 4,900만원 | 1억 1,000만원 | 44.2% | 26.09.15 |
| 김포시 통진읍 | 2025타경341** | 42억 2,238만원 | 36억원 | 85.3% | 26.09.15 |
경기도 김포시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 김포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경기도 김포시 하성면 마곡리 611-6 에이원아파트 3층 301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 2억원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 101동 11층1103호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 3억 3,250만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 547-5 주석리치빌 나동 3층 302호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 2억 1,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 405-8 수아비스 4층402호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 6,590만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 김포시 풍무동 864 테라스테이 3층316호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 2,800만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 6층603호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 4,700만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 7층703호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 339만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 김포시 운양동 1436 전원마을 110동 7층704호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 9,880만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층417호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 7,070만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 13층1322호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 7,700만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 김포시 풍무동 864 테라스테이 2층206호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 4,390만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 김포시 사우동 248-11 그레이스힐 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 2억 5,100만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
