경기도 부천시 소사구 송내동 610-3 명성그랜드빌라 3층301호 · 다세대
전용 54.1㎡ (16.4평) · 신건 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,100만원
171,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 소사구 송내동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경35415 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 송내동 610-3 명성그랜드빌라 3층301호 |
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| 사건번호 | 2025타경35415 부천지원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 1억 7,100만원 |
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| 최저가 | 1억 7,100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.30 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 송내동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천남중학교" 북서측 인근의 명성그랜드빌라 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 보통인 편임. |
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| 교통상황 | 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 다세대주택은 북측 및 서측으로 공도와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(부천남중), 상대보호구역(샛별유치원), 상대보호구역(성주초), 상대보호구역(해아유치원), 절대보호구역(샛별유치원), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.25.`2026.8.25)) |
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| 건물의 구조 | 2001. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 4층건 다세대주택 건물 내의 3층 301호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:칼라샷시창호임. |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 완경사지며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 사항은 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 54.10㎡ (16.4평) |
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| 공급면적 | 60.42㎡ (18.3평) |
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| 동·호 | 301 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.30) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 소사구 송내동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 소사구 낙찰통계
경기도 부천시 소사구에서 실제 매각된 262건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 84.5% |
| 1회 | 114건 | 79.4% |
| 2회 | 93건 | 62.5% |
| 3회 | 25건 | 53.3% |
| 4회 | 12건 | 52.2% |
| 5회 | 7건 | 46.7% |
| 6회 | 4건 | 44.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 소사구 소사본동 | 2025타경336** | 2억 9,000만원 | 1억 5,200만원 | 52.4% | 26.09.15 |
| 부천시 소사구 괴안동 | 2025타경335** | 1억 4,900만원 | 9,389만원 | 63% | 26.09.15 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경310** | 3억 6,000만원 | 2억 7,199만원 | 75.6% | 26.09.15 |
| 부천시 소사구 괴안동 | 2025타경343** | 1억 7,500만원 | 1억 1,688만원 | 66.8% | 26.09.15 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경347** | 2억 1,500만원 | 1억 3,377만원 | 62.2% | 26.09.10 |
| 부천시 소사구 송내동 | 2025타경345** | 1억 5,100만원 | 1억 4,942만원 | 99% | 26.09.10 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경44** | 1억 6,800만원 | 1억 4,904만원 | 88.7% | 26.09.10 |
| 부천시 소사구 옥길동 | 2026타경303** | 20억 1,978만원 | 11억 6,027만원 | 57.4% | 26.09.10 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 607-37 두리하이츠 5층 503호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 4,150만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-5 알찬집 8층 808호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 5,880만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 15층 1506호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 2,390만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 15층 1508호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 2,320만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 6-23 휴스테이2차 2동 2층203호 주거 99 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 2,740만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 574-14 세일해피랜드 3층 304호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 5,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 663-13 보담하우스 5층502호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 6,929만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 172-13 아람채5차 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 2억 4,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 606-15 송정뜰안채 5층501호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 5,114만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 10층1014호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 4,490만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 679-10 팬터하우스 3층302호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 7,546만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 585-10 5층501호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 6,551만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
