경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 3층 314호 · 공장/지식산업센터
전용 45.5㎡ (13.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,200만원
172,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 소사구 옥길동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 부천지원 2026타경194 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 3층 314호 사건번호 2026타경194 부천지원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 1억 7,200만원 최저가 1억 7,200만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.27
감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 옥길동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 상업시설, 업무시설 및 지식산업센터 등으로 형성된 지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 토지형상/이용상태 본건 북동측 및 남서측으로 광대로의 포장도로가 개설되어 있으며, 북서측으로 소로의 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26. ~ 202… 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물내 제3층 제314호 및 제315호로서, 외벽: 강화유리, 복합판넬, 외장석재 마감 등. 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호: 페어글래스창임. 이용상태 기호(1), (2) 공히, "지식산업센터"로 이용되고 있음. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 사다리형의 토지로서, "공장(지식산업센터) 및 지원시설" 등의 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) ①기호(1), (2) 공히, 소유자가 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임. ②본건 기호(1)과 기호(2)의 경계벽에는 2개의 출입구가 설치되어 있으나, 개별 호의 단독효용가치가 있고, 경계벽의 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 45.51㎡ (13.8평) 공급면적 45.51㎡ (13.8평) 동·호 314
토지 정보 용도지역·지구 과밀억제권역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 공공주택지구 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 준주거지역 · 지구단위계획구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.27) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 부천시 소사구 옥길동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 소사구 낙찰통계 경기도 부천시 소사구에서 실제 매각된 296건의 평균 낙찰가 는 감정가의 67.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 84.5% 1회 133건 78.8% 2회 96건 62.4% 3회 31건 52.3% 4회 16건 55.6% 5회 8건 45.3% 6회 5건 37.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 부천시 소사구 심곡본동 2025타경353** 2억 200만원 1억 5,557만원 77% 26.10.07 부천시 소사구 심곡본동 2024타경566** 9,200만원 3,513만원 38.2% 26.10.07 부천시 소사구 괴안동 2025타경354** 3억 5,300만원 2억 5,945만원 73.5% 26.10.07 부천시 소사구 송내동 2025타경329** 2억 3,400만원 1억 7,035만원 72.8% 26.10.07 부천시 소사구 송내동 2025타경355** 1억 9,000만원 8,607만원 45.3% 26.10.07 부천시 소사구 괴안동 2025타경352** 4억 5,300만원 3억 2,999만원 72.8% 26.10.07 부천시 소사구 송내동 2025타경354** 3억원 2억 1,840만원 72.8% 26.10.07 부천시 소사구 범박동 2025타경351** 1억 7,400만원 1억 2,500만원 71.8% 26.10.07
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경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 부천시 소사구 범박동 212-5 안팰리스2 7층705호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1억 7,710만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 소사구 송내동 450-1 현대아파트 105동 9층903호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
3억 450만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층107호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
3억 8,955만원 감정가 대비 49%
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층108호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
3억 8,955만원 감정가 대비 49%
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층109호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
3억 8,955만원 감정가 대비 49%
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층110호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
23억 3,730만원 감정가 대비 49%
경기도 부천시 소사구 송내동 316 욱일아파트 나동 1층 108호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1억 9,460만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 소사구 괴안동 6-11 라온107 6층 603호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1억 3,510만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 소사구 옥길동 745-5 문영퀸즈파크씨 4층 413호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1억 8,690만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 소사구 괴안동 101-14 명성홈타운 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1억 3,020만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 5층516호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
2,530만원 감정가 대비 12%
경기도 부천시 소사구 괴안동 120-24 삼성홈맨션 4층404호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
2,135만원 감정가 대비 17%
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