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경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 9층912호 · 상가,오피스텔,근린시설

전용 40.7㎡ (12.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.22

인수위험 확인 중

감정가

2억 1,400만원

214,000,000 원

최저가

2억 1,400만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 부천시 원미구 춘의동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2026타경207 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 원미구 춘의동 73-1 춘의디아크원 9층912호
사건번호	2026타경207 부천지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	2억 1,400만원
최저가	2억 1,400만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 춘의동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "춘의역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(춘의역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 북측 및 남측, 서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가 구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제9층 제912호 및 제913호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설, 기숙사, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	40.74㎡ (12.3평)
공급면적	40.74㎡ (12.3평)
동·호	912

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 부천시 원미구 춘의동 경매 물건 사진

경기 부천시 원미구 춘의동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2026타경207

경기 부천시 원미구 춘의동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2026타경207

경기 부천시 원미구 춘의동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2026타경207

경기 부천시 원미구 춘의동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2026타경207

경기 부천시 원미구 춘의동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2026타경207

경기 부천시 원미구 춘의동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2026타경207

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 부천시 원미구 낙찰통계

경기도 부천시 원미구에서 실제 매각된 446건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	10건	98.0%
1회	166건	78.8%
2회	172건	63.2%
3회	63건	46.5%
4회	15건	50.8%
5회	7건	45.0%
6회	4건	70.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 원미구 역곡동	2025타경342**	7억 7,570만원	5억 1,750만원	66.7%	26.10.01
부천시 원미구 심곡동	2025타경351**	4억 3,300만원	1억 5,680만원	36.2%	26.10.01
부천시 원미구 상동	2025타경337**	10억원	8억 5,300만원	85.3%	26.10.01
부천시 원미구 심곡동	2025타경351**	5억 1,200만원	1억 8,680만원	36.5%	26.10.01
부천시 원미구 도당동	2025타경344**	1억 500만원	1억 556만원	100.5%	26.10.01
부천시 원미구 중동	2026타경302**	7,900만원	5,214만원	66%	26.10.01
부천시 원미구 상동	2026타경300**	1억 3,300만원	6,640만원	49.9%	26.09.30
부천시 원미구 중동	2025타경353**	2억 6,500만원	2억 567만원	77.6%	26.09.30

경기도 부천시 원미구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 원미구 원미동 69-7 제일맨션 가동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 1,620만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 296-1 대림프라우드빌 4층 401호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1,055만원 감정가 대비 6%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 352-20 복사골맨션 나동 3층 304호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3,506만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 원미구 중동 774-21 우호탑스빌 5층 503호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	7,497만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 원미구 역곡동 99-5 제이디펠리시티 3층 302호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 6,072만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 339-1 에이엔캐슬 5층503호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4,168만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 원미구 도당동 43-10 해솔채 가동 2층203호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	6,843만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 원미구 약대동 80-7 2층201호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5,690만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 원미구 약대동 170-10 2층202호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5,042만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 원미구 역곡동 243 목화빌라 4층402호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 7,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 368-36 다우빌 3층302호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 200만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 5층523호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3,430만원 감정가 대비 34%