경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 8층806호 · 아파트
전용 32.1㎡ (9.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 부천시 소사구 심곡본동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경30027 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 8층806호 |
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| 사건번호 | 2026타경30027 부천지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 900만원 |
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| 최저가 | 2억 900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 심곡본동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천남초득학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어있는 주상복합지대로 이루어져 있습니다 |
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| 교통상황 | 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 7분정도 거리에 국철1호선 '부천역'이 소재하여 대중교통사정 무난한 편입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본 건물 남측으로 약 8 미터, 동측으로 10미터 정도의 도로에 접하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026. 8.25.))입니다. |
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| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하5층, 지상 15층 건물 내 8층 일부로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 인조석붙임 등 , 창 호 : PVC새시 창호 등입니다. |
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| 이용상태 | 대상물건은 공부상 '아파트(원룸형 도시형생활주택)' 용도입니다. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 제반 편의설비 갖추고있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 다각형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 (코모도타워) 부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 32.13㎡ (9.7평) |
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| 공급면적 | 54.90㎡ (16.6평) |
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| 동·호 | 806 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 제2종일반주거지역 · 일반상업지역 · 시가지경관지구(중심) · 소로1류(폭 10m~12m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 방화지구 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 소사구 심곡본동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 소사구 아파트 낙찰통계
경기도 부천시 소사구에서 매각된 아파트 56건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.9%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.5%, 273건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 47건 | 82.9% |
| 2회 | 5건 | 66.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 소사구 괴안동 | 2025타경349** | 4억 2,900만원 | 3억 2,500만원 | 75.8% | 26.09.30 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경347** | 2억 700만원 | 1억 5,069만원 | 72.8% | 26.09.30 |
| 부천시 소사구 소사본동 | 2025타경353** | 3억 6,400만원 | 2억 8,538만원 | 78.4% | 26.09.30 |
| 부천시 소사구 범박동 | 2026타경308** | 7억 9,200만원 | 6억 8,899만원 | 87% | 26.09.08 |
| 부천시 소사구 소사본동 | 2025타경347** | 4억 5,000만원 | 3억 3,880만원 | 75.3% | 26.09.01 |
| 부천시 소사구 송내동 | 2025타경347** | 6억 2,500만원 | 5억 6,333만원 | 90.1% | 26.09.01 |
| 부천시 소사구 소사본동 | 2025타경350** | 3억 8,800만원 | 2억 8,518만원 | 73.5% | 26.08.26 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경348** | 4억 700만원 | 3억 120만원 | 74% | 26.08.26 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 소사구 소사로125번나길 48-12 2층 202호 (소사본동,주은채) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3,681만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43 8층 802호 (심곡본동,알찬집) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 5,600만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 호현로407번길 9 103동 2층 203호 (소사본동, 네이처빌리지) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3,815만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43 5층 503호 (심곡본동, 알찬집) 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3,156만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡로46번길 40-7 5층 501호 (송내동, 강남쎈스빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 6,174만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 소사로160번길 8-5 4층 403호 (소사본동,더청연) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,803만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 612-3 지호빌 2층 203호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 6,963만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 784-7 다빈치아파트 8층 801호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 930만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 564-3 디에이치씨밀레 6층 601호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 6,380만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 범박동 212-5 안팰리스2 2층 206호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 8,550만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 590-1 2층203호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 9,240만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 204-18 신원로얄팰리스 2층201호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 3,160만원 감정가 대비 70% |
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