경기도 부천시 오정구 원종동 272-10 한울아파트 2층에이동204호 · 오피스텔
전용 64.7㎡ (19.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,200만원
272,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 오정구 원종동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경30039 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 원종동 272-10 한울아파트 2층에이동204호 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경30039 부천지원 |
|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
|---|
| 감정가 | 2억 7,200만원 |
|---|
| 최저가 | 2억 7,200만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.07 |
|---|
감정평가 요항 — 경기 부천시 오정구 원종동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 지하철 원종역 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물이 소재하는 부지의 남측과 동측으로 각각 노폭 약15미터, 6미터 내외의 포장도로 에 접하여 있음. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(원종역세권 지구단위계획 구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025. 8.26.~2026.8.25.))임. |
|---|
| 건물의 구조 | 건축물사용승인일자는 2018.10.22인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 2층 에이동204호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 |
|---|
| 이용상태 | 본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음. |
|---|
| 설비내역 | 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없 음. |
|---|
| 제시외 물건 | 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 공동주택과 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
|---|
| 전용면적 | 64.71㎡ (19.6평) |
|---|
| 공급면적 | 64.71㎡ (19.6평) |
|---|
| 동·호 | 204 |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 부천시 오정구 원종동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 오정구 낙찰통계
경기도 부천시 오정구에서 실제 매각된 220건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 4건 | 87.2% |
| 1회 | 75건 | 75.6% |
| 2회 | 95건 | 61.1% |
| 3회 | 29건 | 50.0% |
| 4회 | 4건 | 39.0% |
| 5회 | 3건 | 68.3% |
| 7회 | 4건 | 68.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 부천시 오정구 내동 | 2026타경302** | 2억 900만원 | 7,911만원 | 37.9% | 26.09.30 |
| 부천시 오정구 오정동 | 2025타경351** | 2억 200만원 | 1억 804만원 | 53.5% | 26.09.30 |
| 부천시 오정구 여월동 | 2026타경301** | 1억 800만원 | 4,325만원 | 40% | 26.09.30 |
| 부천시 오정구 고강동 | 2025타경331** | 3억 600만원 | 2억 2,276만원 | 72.8% | 26.09.30 |
| 부천시 오정구 원종동 | 2025타경348** | 1억 2,300만원 | 6,389만원 | 51.9% | 26.09.30 |
| 부천시 오정구 내동 | 2024타경490** | 1억 7,200만원 | 310만원 | 1.8% | 26.09.15 |
| 부천시 오정구 원종동 | 2025타경351** | 1억 3,100만원 | 8,778만원 | 67% | 26.09.15 |
| 부천시 오정구 원종동 | 2025타경332** | 2억원 | 9,800만원 | 49% | 26.09.15 |
경기도 부천시 오정구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
선형회귀 — 최고참의 고전 전술NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 부천시 오정구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 361 세린하우스 5층504호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 3,300만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 내동 292-7 대성파크빌 105동 6층602호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 9,030만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 274-11 반도연립 3층301호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,210만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 여월동 3-15 한라맨션 가동 3층2호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 9,310만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 여월동 53-14 초이스빌 비동 4층402호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 4,140만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 여월동 4-42 유플러스 2층201호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 2,950만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 원종동 268-5 삼양스텔라 3층301호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 5,750만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 내동 314-7 대창스페이스빌 3동 5층504호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 1,900만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 362 리젤팰리스아파트 8층804호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 7,710만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 고강동 303-5 청민그린빌라 4층402호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 8,190만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 315-24 성진리치빌 에이동 5층502호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 7,080만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 오정구 원종동 360-11 예은리치빌 3층301호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 5,050만원 감정가 대비 70% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
