경기도 부천시 오정구 원종동 275-25 금풍센트레빌 다동 5층501호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 27.2㎡ (8.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
1억 600만원
106,000,000 원
최저가
1억 600만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 부천시 오정구 원종동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경30192 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 부천시 오정구 원종동 275-25 금풍센트레빌 다동 5층501호
사건번호
2026타경30192 부천지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 600만원
최저가
1억 600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 경기 부천시 오정구 원종동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 '오정초등학교' 남측 인근에 위치하는 "금풍센 트레빌" 제다동 제5층 제501호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 각종 근린생 활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서해선 원종역)이 소재 하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(원종역세권 지구단위계획 구역), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보 호구역(백조유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오정초-부천교 육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가…
