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경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 18층1805호 · 아파트

전용 12.2㎡ (3.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

6,100만원

61,000,000 원

최저가

4,270만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

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경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2026타경30248 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 18층1805호
사건번호	2026타경30248 부천지원
물건종류	아파트
감정가	6,100만원
최저가	4,270만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 심곡동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니 다.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철1호선 "부천역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태	남측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안 전법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제18층 제1805호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
이용상태	도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	12.16㎡ (3.7평)
공급면적	20.61㎡ (6.2평)
동·호	1805

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 일반상업지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 철도보호지구 · 토지거래계약에관한허가구역 · 방화지구 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 부천시 원미구 심곡동 경매 물건 사진

경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경30248

경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경30248

경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경30248

경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경30248

경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경30248

경기 부천시 원미구 심곡동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경30248

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 부천시 원미구 아파트 낙찰통계

경기도 부천시 원미구에서 매각된 아파트 75건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.9%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.1%, 503건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	95.0%
1회	40건	82.6%
2회	13건	65.9%
3회	9건	49.3%
4회	8건	60.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 원미구 심곡동	2026타경300**	8,400만원	6,187만원	73.6%	26.11.03
부천시 원미구 심곡동	2025타경350**	9,000만원	4,600만원	51.1%	26.10.29
부천시 원미구 심곡동	2025타경341**	1억 1,100만원	5,600만원	50.4%	26.10.20
부천시 원미구 상동	2025타경354**	3억 9,500만원	4억 1,111만원	104.1%	26.10.15
부천시 원미구 상동	2026타경1**	7억 6,000만원	7억 4,112만원	97.5%	26.10.14
부천시 원미구 심곡동	2025타경348**	9,900만원	6,123만원	61.8%	26.10.14
부천시 원미구 심곡동	2025타경348**	1억원	4,123만원	41.2%	26.10.13
부천시 원미구 중동	2026타경300**	7억 1,100만원	6억 400만원	85%	26.10.13

경기도 부천시 원미구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 원미구 수도로 29 10층 1001호 (약대동, 에스제이성진힐스) 아파트 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	384만원 감정가 대비 1%
	경기도 부천시 원미구 부일로 429 6층 604호 (심곡동, 다온하브) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9,380만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 부천로2번길 41 13층 1302호 (심곡동, 에코스마트1) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,650만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 부천로2번길 41 11층 1107호 (심곡동, 에코스마트1) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,270만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 7층 717호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	8,183만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 원미구 도당동 120-4 시그니엘빌 3층 303호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 9,880만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 6층 2동603호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	4억 4,300만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 14층 1409호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,998만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 11층 1102호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7,000만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 40-104 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	2억 2,700만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 10층1006호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	8,300만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 6층604호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7,210만원 감정가 대비 70%