경기도 김포시 장기동 1871-3 · 다가구주택
전용 544.2㎡ (164.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.26
인수위험 확인 중
감정가
18억 4,414만원
1,844,141,760 원
최저가
18억 4,414만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 김포시 장기동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경30411 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 김포시 장기동 1871-3 |
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| 사건번호 | 2026타경30411 부천지원 |
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| 물건종류 | 다가구주택 |
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| 감정가 | 18억 4,414만원 |
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| 최저가 | 18억 4,414만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.26 |
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감정평가 요항 — 경기 김포시 장기동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "푸른솔초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편익은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 대체로 장방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 로폭 약 10미터 도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, 외벽: 치장석 마감 등, 창호: 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 1층은 근린생활시설, 2층-4층은 다가구주택임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 공부상 5가구이나, 현황 10가구임.(후첨 '건물개황도'참조) |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 544.16㎡ (164.6평) |
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| 공급면적 | 544.16㎡ (164.6평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.26) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 김포시 장기동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 김포시 낙찰통계
경기도 김포시에서 실제 매각된 621건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 11건 | 92.5% |
| 1회 | 189건 | 81.6% |
| 2회 | 192건 | 59.1% |
| 3회 | 92건 | 42.7% |
| 4회 | 66건 | 31.5% |
| 5회 | 50건 | 24.4% |
| 6회 | 11건 | 16.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 김포시 운양동 | 2025타경336** | 7억 6,500만원 | 7,100만원 | 9.3% | 26.11.12 |
| 김포시 운양동 | 2026타경300** | 7억 900만원 | 5억 2,600만원 | 74.2% | 26.11.12 |
| 김포시 장기동 | 2026타경** | 4억 2,900만원 | 3억 5,900만원 | 83.7% | 26.11.12 |
| 김포시 풍무동 | 2024타경522** | 15억 3,400만원 | 2억 1,001만원 | 13.7% | 26.11.12 |
| 김포시 구래동 | 2025타경36** | 2억 500만원 | 5,880만원 | 28.7% | 26.11.12 |
| 김포시 사우동 | 2025타경350** | 1억 8,300만원 | 1억 1,163만원 | 61% | 26.11.11 |
| 김포시 운양동 | 2025타경352** | 1억 2,100만원 | 7,381만원 | 61% | 26.11.11 |
| 김포시 사우동 | 2025타경354** | 2억 2,700만원 | 1억 1,788만원 | 51.9% | 26.11.11 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 김포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 김포시 양촌읍 황금3로8번길 76 나동 1층103호 (학운공구상가) 상가 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 4억 9,700만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 김포시 양촌읍 황금3로8번길 76 가동 1층101호 (학운공구상가) 상가 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 3억 1,100만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 김포시 양촌읍 황금3로8번길 76 나동 1층104호 (학운공구상가) 상가 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 5억 2,500만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 김포시 양촌읍 황금3로8번길 76 나동 1층105호 (학운공구상가) 상가 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 5억 2,500만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 김포시 양촌읍 황금3로8번길 76 나동 1층106호 (학운공구상가) 상가 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 5억 2,500만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 김포시 양촌읍 황금3로8번길 76 나동 1층107호 (학운공구상가) 상가 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 5억 2,500만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 김포시 양촌읍 황금3로8번길 76 나동 1층108호 (학운공구상가) 상가 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 5억 2,500만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 김포시 양촌읍 황금3로8번길 76 나동 1층109호 (학운공구상가) 상가 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 5억 2,500만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 김포시 양촌읍 황금3로8번길 76 나동 2층201호 (학운공구상가) 상가 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 3,400만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 김포시 양촌읍 황금3로8번길 76 나동 2층202호 (학운공구상가) 상가 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 4,400만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 김포시 양촌읍 황금3로8번길 76 나동 2층203호 (학운공구상가) 상가 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 4,400만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 김포시 양촌읍 황금3로8번길 76 나동 2층204호 (학운공구상가) 상가 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 4,400만원 감정가 대비 100% |
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