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경기도 부천시 원미구 심곡동 365-8 남영라끄빌 9층902호 · 오피스텔

전용 36.8㎡ (11.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

1억 5,700만원

157,000,000 원

최저가

1억 990만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 부천시 원미구 심곡동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2026타경30473 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 원미구 심곡동 365-8 남영라끄빌 9층902호
사건번호	2026타경30473 부천지원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 5,700만원
최저가	1억 990만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 심곡동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(부천역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 폭 약 6m내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	심곡동 365-8 : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-308호선)(접합),가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치 원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임. 심곡동 365-9 : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-308호선)(접합),가축 사육제한구역(전부제…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 2012.03.02) 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	본건은 "오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역	본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본건 토지는 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 현재 "공동주택 및 업무시설 건부지"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	36.84㎡ (11.1평)
공급면적	52.92㎡ (16평)
동·호	902

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 일반상업지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 방화지구 · 가축사육제한구역 · 중점경관관리구역 · 상대보호구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 부천시 원미구 심곡동 경매 물건 사진

경기 부천시 원미구 심곡동 오피스텔 경매 물건 사진 1 · 2026타경30473

경기 부천시 원미구 심곡동 오피스텔 경매 물건 사진 2 · 2026타경30473

경기 부천시 원미구 심곡동 오피스텔 경매 물건 사진 3 · 2026타경30473

경기 부천시 원미구 심곡동 오피스텔 경매 물건 사진 4 · 2026타경30473

경기 부천시 원미구 심곡동 오피스텔 경매 물건 사진 5 · 2026타경30473

경기 부천시 원미구 심곡동 오피스텔 경매 물건 사진 6 · 2026타경30473

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 부천시 원미구 오피스텔 낙찰통계

경기도 부천시 원미구에서 매각된 오피스텔 91건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.0%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.2%, 499건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	28건	79.3%
2회	46건	64.1%
3회	8건	40.1%
4회	3건	69.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 원미구 원미동	2025타경344**	2억 9,800만원	3,506만원	11.8%	26.10.27
부천시 원미구 중동	2025타경49**	7,500만원	4,881만원	65.1%	26.10.15
부천시 원미구 중동	2025타경346**	1억 2,500만원	8,138만원	65.1%	26.10.07
부천시 원미구 역곡동	2025타경352**	2억 7,700만원	2억 770만원	75%	26.10.07
부천시 원미구 중동	2026타경302**	7,900만원	5,214만원	66%	26.10.01
부천시 원미구 중동	2025타경349**	6,400만원	3,300만원	51.6%	26.09.30
부천시 원미구 중동	2025타경45**	5억 7,200만원	4억 47만원	70%	26.09.15
부천시 원미구 중동	2025타경315**	9,440만원	6,181만원	65.5%	26.09.15

경기도 부천시 원미구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 원미구 부일로 223 2층122호 (상동,뉴코아중동백화점) 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1,960만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 원미구 부일로 223 2층249호 (상동,뉴코아중동백화점) 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	980만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 원미구 부일로 223 2층169호 (상동,뉴코아중동백화점) 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2,156만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 지1층비101호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 5,546만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 345-16 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	8억 5,057만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 2층202호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	5,143만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 원미구 역곡동 48-24 플러스타운 가동 4층403호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2,859만원 감정가 대비 12%
	경기도 부천시 원미구 중동 764-6 신성스위트 5층502호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1,565만원 감정가 대비 12%
	경기도 부천시 원미구 도당동 113-19 그린베스트빌 5층501호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 570만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 349-3 노마즈하우스 14층1411호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4,830만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 원미동 124-2 뷰스테이트 1층104호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 7,885만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 원미구 원미동 124-2 뷰스테이트 지1층지03호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3,675만원 감정가 대비 49%