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경기도 부천시 원미구 상동 526-1 진달래마을 2205동 12층 1204호 · 아파트

전용 130.4㎡ (39.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.29

인수위험 확인 중

감정가

10억 9,000만원

1,090,000,000 원

최저가

10억 9,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 부천시 원미구 상동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2026타경30629 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 원미구 상동 526-1 진달래마을 2205동 12층 1204호
사건번호	2026타경30629 부천지원
물건종류	아파트
감정가	10억 9,000만원
최저가	10억 9,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.29

감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 상동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '상동역(지하철7호선)' 북측 인근에 위치하고 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장, 인근에 지하철역(상동역(지하철7호선))이 위치함.
토지형상/이용상태	본건 토지는 서측으로 상동로와 접하고 북측으로 도약로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(상대보호구역(상인초)(기타사항은부천교육지원청에문의)), 상대보호구역(상대보호구역(상인초병설유)(기타사항은부천교육지원청에문의)), 상대보호구역(석천중-부천교육지원청문의), 상대보호구역(석천초-부천교육지원청문의), 상대보호구역(은조유치원-부천교육지원청문의), 절대보호구…
건물의 구조	철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 지상15층 건물 내 제12층 제1204호(사용승인: 2002.6.21.)로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시 등 마감임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 소화전설비 등 되어있음.
제시외 물건	본건 소재 아파트단지는 인접도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	130.37㎡ (39.4평)
공급면적	130.37㎡ (39.4평)
동·호	2205 1204

토지 정보

용도지역·지구	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 상대보호구역 · 절대보호구역 · 제3종일반주거지역 · 제1종일반주거지역 · 지구단위계획구역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 근린공원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.29) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 부천시 원미구 상동 경매 물건 사진

경기 부천시 원미구 상동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경30629

경기 부천시 원미구 상동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경30629

경기 부천시 원미구 상동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경30629

경기 부천시 원미구 상동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경30629

경기 부천시 원미구 상동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경30629

경기 부천시 원미구 상동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경30629

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 부천시 원미구 아파트 낙찰통계

경기도 부천시 원미구에서 매각된 아파트 72건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.5%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.4%, 488건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	95.0%
1회	39건	82.9%
2회	12건	67.1%
3회	8건	49.1%
4회	8건	60.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 원미구 상동	2025타경354**	3억 9,500만원	4억 1,111만원	104.1%	26.10.15
부천시 원미구 심곡동	2025타경348**	9,900만원	6,123만원	61.8%	26.10.14
부천시 원미구 상동	2026타경1**	7억 6,000만원	7억 4,112만원	97.5%	26.10.14
부천시 원미구 심곡동	2025타경348**	1억원	4,123만원	41.2%	26.10.13
부천시 원미구 중동	2026타경300**	7억 1,100만원	6억 400만원	85%	26.10.13
부천시 원미구 심곡동	2025타경330**	1억 5,400만원	8,000만원	51.9%	26.10.07
부천시 원미구 심곡동	2025타경353**	1억 4,500만원	1억 239만원	70.6%	26.10.07
부천시 원미구 심곡동	2025타경352**	4억 6,000만원	3억 3,872만원	73.6%	26.10.07

경기도 부천시 원미구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 원미구 조마루로411번길 25(원미동) 4층405호 (원미동,비에이치펠리스) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	2,006만원 감정가 대비 6%
	경기도 부천시 원미구 신흥로59번길 53 3층 301호 (심곡동, 에이엔캐슬) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	6,027만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 원미구 약대동 132-9 하나베스트빌 나동 2층 202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	4,322만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 129-8 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	32억 2,496만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 지봉로 29 2층 201호 (역곡동, 해오름빌) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	3,580만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 원미구 신흥로39번길 45 4층 404호 (심곡동, 복사골맨션) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	2,941만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3 마스터웍바이로뎀 1층 101호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	2억 72만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3 마스터웍바이로뎀 1층 102호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	2억 7,683만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 4층2동401호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	1억 3,720만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 10층 1006호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	3,807만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 원미구 도당동 113-29 우정아트타운 가동 1층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	1억 220만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 역곡동 52-11 역곡동어린이집 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	4억 327만원 감정가 대비 49%