🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 부천시 원미구 상동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경30635 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 부천시 원미구 상동 461 뉴코아중동백화점 2층100호
사건번호
2026타경30635 부천지원
물건종류
근린시설
감정가
2,000만원
최저가
2,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 상동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "송내역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 판매시설 및 사무소, 다수의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 상가지대로서 상업지로서의 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수도권1호선 송내역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 양호한 편입니다.
토지형상/이용상태
대상물건 남측으로 노폭 약 25미터 내외, 서측 및 북측, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 차량의 입차 및 출차는 각각 북동측 및 동측 방면으로 이루어지고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.
건물의 구조
1996.02.03 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하7층/지상12층 건물내 제2층 제100호 및 제2층 제251호로서, - 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 - 내 부 : 인테리어 마감 등
이용상태
집합건축물대장(전유부)상 용도는 판매및영업시설이며, 조사시점 현재 인접호와의 벽체 구분이 없는 상태(일부 가벽 설치)의 의류판매점 등으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 층별소화전 및 스프링클러설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있으며, 지하(B2~B6)에 주차장이 있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 판매및영업시설, 교육연구및복지시설, 문화및집회시설, 업무시설, 운동시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 대상물건은 인접호와의 벽체 구분이 없는(일부 가벽 설치) 소위 오픈상가 형태이므로 업무진행 및 입찰참여시 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
3.92㎡ (1.2평)
공급면적
3.92㎡ (1.2평)
동·호
100
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 부천시 원미구 상동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 원미구 낙찰통계
경기도 부천시 원미구에서 실제 매각된 422건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.7%였습니다.
