경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층104호 · 공장/지식산업센터
신건 · 매각기일 2026.10.29
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,800만원
248,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 김포시 장기동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경30663 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층104호 |
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| 사건번호 | 2026타경30663 부천지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 2억 4,800만원 |
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| 최저가 | 2억 4,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.29 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.29) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 김포시 장기동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 김포시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경기도 김포시에서 매각된 공장/지식산업센터 60건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.8%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.9%, 536건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 12건 | 85.1% |
| 2회 | 19건 | 56.8% |
| 3회 | 11건 | 44.2% |
| 4회 | 12건 | 27.6% |
| 5회 | 6건 | 22.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 김포시 구래동 | 2025타경26** | 1억 5,700만원 | 4,100만원 | 26.1% | 26.10.01 |
| 김포시 월곶면 | 2025타경343** | 14억 5,007만원 | 6억 5,027만원 | 44.8% | 26.09.15 |
| 김포시 통진읍 | 2025타경341** | 42억 2,238만원 | 36억원 | 85.3% | 26.09.15 |
| 김포시 통진읍 | 2025타경346** | 40억 7,305만원 | 28억 6,264만원 | 70.3% | 26.09.15 |
| 김포시 구래동 | 2025타경43** | 1억 8,200만원 | 4,400만원 | 24.2% | 26.09.10 |
| 김포시 월곶면 | 2025타경355** | 19억 9,132만원 | 12억 9,800만원 | 65.2% | 26.09.10 |
| 김포시 구래동 | 2025타경35** | 1억 7,000만원 | 3,611만원 | 21.2% | 26.09.10 |
| 김포시 대곶면 | 2025타경334** | 10억 1,571만원 | 6억 4,000만원 | 63% | 26.09.10 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 김포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 김포시 양도로19번길 31-1 1층107호 (풍무동,그랜드타워2차) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 9,808만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 107 3층319호 (구래동,디원시티 시그니처 지식산업센터) 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 6,243만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 김포시 김포한강10로133번길 107 9층925호 (구래동,디원시티 시그니처 지식산업센터) 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 6,243만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 김포시 김포한강10로133번길 107 9층926호 (구래동,디원시티 시그니처 지식산업센터) 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 6,963만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 김포시 솔터로 22 1층105호 (구래동,메트로타워 예미지 301동(판매시설)) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 7,883만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 김포시 대곶면 석정리 239-31 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 6억 5,952만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 김포시 양촌읍 황금로257번길 2 1층 101호 (이노타워) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 188만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 김포시 김포한강11로 328 1층 144호 (운양동, 더리버뷰) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 5,971만원 감정가 대비 8% |
| 경기도 김포시 김포한강11로 328 1층 145호 (운양동, 더리버뷰) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 5,971만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 김포시 양도로19번길 19 10층 1001호 (풍무동, 재인구겐하임) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1,689만원 감정가 대비 6% |
 | 경기도 김포시 대곶면 율생리 529-13 다가구주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 7,160만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 김포시 김포한강10로 180 13층 1317호 (구래동, 한강신도시세종헤르메스) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 3,670만원 감정가 대비 34% |
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