경기도 부천시 원미구 원미동 189-65 미성맨션 가동 5층501호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 90.9㎡ (27.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,700만원
147,000,000 원
최저가
1억 4,700만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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낙찰 이상치 판별
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경기 부천시 원미구 원미동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경30731 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 부천시 원미구 원미동 189-65 미성맨션 가동 5층501호
사건번호
2026타경30731 부천지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 4,700만원
최저가
1억 4,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 원미동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부천북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태
본건 동측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2003-06-12)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
본건은 "집합건축물대장 건축물현황도상의 위치"와 "현황상의 위치"가 상이하므로, 경매진행시 각 동별, 호별 위치 등을 재확인 하시기 바랍니다.
제시외 물건
장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
90.86㎡ (27.5평)
공급면적
102.55㎡ (31평)
동·호
가 501
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 원미구 원미동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 원미구 낙찰통계
경기도 부천시 원미구에서 실제 매각된 419건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.7%였습니다.
