경기도 부천시 원미구 원미동 165-2 성도리치빌 2동 2층203호 · 다세대
전용 53.8㎡ (16.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,800만원
248,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 원미구 원미동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경30746 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 원미동 165-2 성도리치빌 2동 2층203호 |
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| 사건번호 | 2026타경30746 부천지원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 2억 4,800만원 |
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| 최저가 | 2억 4,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 원미동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "부천북초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 근린생활시설 및 일반주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 동측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공동주택 복합지구<공동주택 특별법>, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층중 2층 203호로서 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임. |
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| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대주택)임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 다각형의 다세대주택부지로 인접도로와 등고. 평탄함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 53.80㎡ (16.3평) |
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| 공급면적 | 59.50㎡ (18평) |
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| 동·호 | 2 203 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 원미구 원미동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 원미구 다세대 낙찰통계
경기도 부천시 원미구에서 매각된 다세대 21건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.7%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.4%, 488건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 원미구 심곡동 | 2026타경301** | 1억 8,000만원 | 1억 6,031만원 | 89.1% | 26.10.15 |
| 부천시 원미구 도당동 | 2025타경348** | 1억 3,100만원 | 6,530만원 | 49.8% | 26.10.15 |
| 부천시 원미구 춘의동 | 2025타경351** | 2억 4,000만원 | 1억 8,333만원 | 76.4% | 26.10.07 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경354** | 3억 1,500만원 | 2억 2,932만원 | 72.8% | 26.10.07 |
| 부천시 원미구 춘의동 | 2025타경353** | 2억 7,700만원 | 2억 2,990만원 | 83% | 26.10.07 |
| 부천시 원미구 심곡동 | 2025타경354** | 2억 4,000만원 | 1억 6,947만원 | 70.6% | 26.10.07 |
| 부천시 원미구 약대동 | 2025타경352** | 4억 300만원 | 2억 9,338만원 | 72.8% | 26.10.07 |
| 부천시 원미구 역곡동 | 2025타경350** | 2억 3,100만원 | 1억 7,010만원 | 73.6% | 26.10.07 |
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경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 원미구 조마루로411번길 25(원미동) 4층405호 (원미동,비에이치펠리스) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 2,006만원 감정가 대비 6% |
 | 경기도 부천시 원미구 신흥로59번길 53 3층 301호 (심곡동, 에이엔캐슬) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 6,027만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 원미구 약대동 132-9 하나베스트빌 나동 2층 202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 4,322만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 129-8 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 32억 2,496만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 지봉로 29 2층 201호 (역곡동, 해오름빌) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 3,580만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 원미구 신흥로39번길 45 4층 404호 (심곡동, 복사골맨션) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 2,941만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3 마스터웍바이로뎀 1층 101호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 2억 72만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3 마스터웍바이로뎀 1층 102호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 2억 7,683만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 4층2동401호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 3,720만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 10층 1006호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 3,807만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 원미구 도당동 113-29 우정아트타운 가동 1층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 220만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 52-11 역곡동어린이집 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 4억 327만원 감정가 대비 49% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
