경기도 부천시 소사구 심곡본동 582-5 우성그랑시아 2층201호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 37.3㎡ (11.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,300만원
183,000,000 원
최저가
1억 8,300만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
—
/ 100
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—원예시
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4.12억
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 부천시 소사구 심곡본동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경30867 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 부천시 소사구 심곡본동 582-5 우성그랑시아 2층201호
사건번호
2026타경30867 부천지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 8,300만원
최저가
1억 8,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.04
감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 심곡본동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상건물은 경기도 부천시 소사구 송내동에 소재하는 "부천남중학교" 북동측인근에 위치하 며, 부근일대는 중소규모의 아파트단지 및 다세대주택 등 공동주택과 일부 단독주택, 근린시 설 등으로 형성된 공동주택지대로 제반 주거환경은 대체로 보통임.
교통상황
대상건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 남서측 인근 시내버스정류장까지는 도보로 약 3분 내외 소요되나 북측 인근 경인로변의 시내버스정류장까지는 도보로 약 8분 ~ 10분 정도 소요 되고 북동측 근거리의 전철역(1호선 부천역)까지 도보로 약 20여분 정도 소요되는 바 제반 대중교통상황은 대체로 보통시됨.
토지형상/이용상태
서측으로 폭 8미터 정도의 소로(경인로 170번길)와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역으로 소로2류(폭 8m~10m)(접합)이며, 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도원초-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이고 기타 토지…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내 2층 201호 단위세대로서 2013.05.29.일 사용승인되었으며, 외 벽: 샌드빈 미장 및 일부 석재판넬 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창 호: 새시창 구조임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(별지 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비 되어 있으며, 공동설비로 승강기설비, 소방설비 및 도시가스 공급설비 등 되어있음.
