경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층110호 · 근린생활시설
전용 46.0㎡ (13.9평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
9억 6,700만원
967,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 소사구 옥길동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경34589 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층110호 |
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| 사건번호 | 2025타경34589 부천지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 9억 6,700만원 |
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| 최저가 | 2억 3,217만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 옥길동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '부천소사경찰서' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측, 남서측, 남동측으로 포장 도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역 , 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역) , 대로2류(폭 30m~35m) (접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지 원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역,… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 내 제1층 제110호로서 외벽: 외장 석재 마감 등, 창호: 샷시 창호등임. |
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| 이용상태 | '근린생활시설(소담촌)'으로 이용중임. (본건은 109호와 벽체구분없이 소담촌으로 이용 중임) |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로 "지식산업센터, 공동주택, 근린생활시설" 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 45.98㎡ (13.9평) |
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| 공급면적 | 62.74㎡ (19평) |
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| 동·호 | 110 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 공공주택지구 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 준주거지역 · 지구단위계획구역 · 대로2류(폭 30m~35m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 소사구 옥길동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 소사구 근린생활시설 낙찰통계
경기도 부천시 소사구에서 매각된 근린생활시설 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.7%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.5%, 273건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 5건 | 39.6% |
| 4회 | 4건 | 31.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 소사구 옥길동 | 2024타경62** | 3억 900만원 | 1억 440만원 | 33.8% | 26.09.03 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경337** | 13억 2,900만원 | 3억 6,000만원 | 27.1% | 26.09.01 |
| 부천시 소사구 괴안동 | 2025타경32** | 4억 2,800만원 | 1억 5,230만원 | 35.6% | 26.07.09 |
| 부천시 소사구 괴안동 | 2025타경32** | 5억 900만원 | 1억 8,000만원 | 35.4% | 26.07.09 |
| 부천시 소사구 옥길동 | 2025타경307** | 8억 4,700만원 | 4억 2,010만원 | 49.6% | 26.07.02 |
| 부천시 소사구 옥길동 | 2025타경22** | 5억 4,600만원 | 2억 1,111만원 | 38.7% | 26.06.23 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경344** | 1억 7,900만원 | 1억 3,425만원 | 75% | 26.06.18 |
| 부천시 소사구 옥길동 | 2025타경9** | 4억 2,200만원 | 1억 8,000만원 | 42.7% | 26.06.11 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 소사구 소사로125번나길 48-12 2층 202호 (소사본동,주은채) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3,681만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43 8층 802호 (심곡본동,알찬집) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 5,600만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 호현로407번길 9 103동 2층 203호 (소사본동, 네이처빌리지) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3,815만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43 5층 503호 (심곡본동, 알찬집) 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3,156만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡로46번길 40-7 5층 501호 (송내동, 강남쎈스빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 6,174만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 소사로160번길 8-5 4층 403호 (소사본동,더청연) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,803만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 612-3 지호빌 2층 203호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 6,963만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 784-7 다빈치아파트 8층 801호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 930만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 564-3 디에이치씨밀레 6층 601호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 6,380만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 범박동 212-5 안팰리스2 2층 206호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 8,550만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 590-1 2층203호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 9,240만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 204-18 신원로얄팰리스 2층201호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 3,160만원 감정가 대비 70% |
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