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경기도 부천시 원미구 상동 397 반달마을 1817동 2층206호 · 아파트

전용 59.9㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.22

인수위험 확인 중

감정가

2억 400만원

204,000,000 원

최저가

2억 400만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 부천시 원미구 상동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2026타경31261 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 원미구 상동 397 반달마을 1817동 2층206호
사건번호	2026타경31261 부천지원
물건종류	아파트
감정가	2억 400만원
최저가	2억 400만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 상동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '부인중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대단위 아파트 단지 및 이를 배후로 하는 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 제반 주위여건 양호한 편임.
교통상황	본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 다수의 버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	단지 외곽으로 4면이 포장도로(대로, 중로, 소로)와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위계획구역 (중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(해와달유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부인중-부천교육지원청문의…
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층 건물내의 제2층 제206호 로서, (사용승인일 : 1993.03.30) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태	아파트로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조.)
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 부대설비 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.92㎡ (18.1평)
공급면적	59.92㎡ (18.1평)
동·호	1817 206

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 중로1류(폭 20m~25m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 제3종일반주거지역 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 부천시 원미구 상동 경매 물건 사진

경기 부천시 원미구 상동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경31261

경기 부천시 원미구 상동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경31261

경기 부천시 원미구 상동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경31261

경기 부천시 원미구 상동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경31261

경기 부천시 원미구 상동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경31261

경기 부천시 원미구 상동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경31261

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 부천시 원미구 아파트 낙찰통계

경기도 부천시 원미구에서 매각된 아파트 56건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.5%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.4%, 446건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	32건	83.8%
2회	10건	67.9%
3회	7건	50.3%
4회	3건	59.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 원미구 상동	2025타경337**	10억원	8억 5,300만원	85.3%	26.10.01
부천시 원미구 심곡동	2025타경326**	1억 2,800만원	5,270만원	41.2%	26.09.30
부천시 원미구 심곡동	2025타경330**	8,800만원	6,214만원	70.6%	26.09.30
부천시 원미구 심곡동	2025타경346**	1억 4,300만원	6,712만원	46.9%	26.09.30
부천시 원미구 약대동	2025타경326**	9억 1,000만원	7억 8,795만원	86.6%	26.09.10
부천시 원미구 상동	2025타경339**	6억 6,700만원	6억 3,730만원	95.5%	26.09.08
부천시 원미구 심곡동	2025타경338**	2억 5,400만원	1억 7,000만원	66.9%	26.09.03
부천시 원미구 중동	2024타경542**	2억 8,600만원	1억 8,300만원	64%	26.08.26

경기도 부천시 원미구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 원미구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 원미구 원미동 69-7 제일맨션 가동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 1,620만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 296-1 대림프라우드빌 4층 401호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1,055만원 감정가 대비 6%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 352-20 복사골맨션 나동 3층 304호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3,506만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 원미구 중동 774-21 우호탑스빌 5층 503호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	7,497만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 원미구 역곡동 99-5 제이디펠리시티 3층 302호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 6,072만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 339-1 에이엔캐슬 5층503호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4,168만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 원미구 도당동 43-10 해솔채 가동 2층203호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	6,843만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 원미구 약대동 80-7 2층201호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5,690만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 원미구 약대동 170-10 2층202호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5,042만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 원미구 역곡동 243 목화빌라 4층402호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 7,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 368-36 다우빌 3층302호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 200만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 5층523호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3,430만원 감정가 대비 34%