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경기도 김포시 걸포동 1595 한강메트로자이1단지 104동 25층2502호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

5억 7,600만원

576,000,000 원

최저가

5억 7,600만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 김포시 걸포동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2026타경31264 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 김포시 걸포동 1595 한강메트로자이1단지 104동 25층2502호
사건번호	2026타경31264 부천지원
물건종류	아파트
감정가	5억 7,600만원
최저가	5억 7,600만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 경기 김포시 걸포동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 김포시 걸포동 소재 '걸포북변역(김포골드선)' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 농경지, 중소규모 공장 및 창고 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(걸포북변역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역(2017-02-03), 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m 미만), 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-02-03)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-03)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(김포나진초등학교), 상대보호구역(아리…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상44층 건물 내 제25층 제2502호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	특이사항 없음.
제시외 물건	자체지반 대체로 평탄하게 조성된 광면적의 사다리형 토지로서 공동주택, 업무시설, 판매시설 등의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

토지 정보

용도지역·지구	성장관리권역 · 하수처리구역 · 도시지역 · 고도지구 · 진입표면구역 · 장애물제한표면구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 자연녹지지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 김포시 걸포동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 김포시 아파트 낙찰통계

경기도 김포시에서 매각된 아파트 132건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.0%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.8%, 566건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	117건	82.6%
2회	11건	70.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
김포시 장기동	2026타경306**	4억 1,500만원	3억 5,465만원	85.5%	26.10.27
김포시 풍무동	2026타경306**	3억 3,700만원	2억 7,999만원	83.1%	26.10.27
김포시 걸포동	2025타경331**	7억 4,200만원	5억 8,970만원	79.5%	26.10.22
김포시 장기동	2026타경303**	1억 2,100만원	7,463만원	61.7%	26.10.22
김포시 운양동	2025타경333**	2억 9,600만원	2억 4,000만원	81.1%	26.10.20
김포시 감정동	2025타경38**	3억 800만원	2억 5,501만원	82.8%	26.10.14
김포시 운양동	2026타경301**	5억 2,900만원	4억 3,563만원	82.3%	26.10.13
김포시 고촌읍	2025타경348**	6억 3,000만원	5억 5,735만원	88.5%	26.10.13

경기도 김포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 김포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 김포시 통진읍 고정리 275-8 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	7억 3,242만원 감정가 대비 49%
	경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-6 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	5,182만원 감정가 대비 12%
	경기도 김포시 마산동 1-32 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	43억 1,343만원 감정가 대비 49%
	경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	14억 880만원 감정가 대비 49%
	경기도 김포시 양촌읍 양곡리 412-3 1동 13층1302호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	1억 1,221만원 감정가 대비 49%
	경기도 김포시 통진읍 서암리 244-11 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	57억 7,687만원 감정가 대비 70%
	경기도 김포시 구래동 6883-7 성현프라자 3층 304호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	7,443만원 감정가 대비 24%
	경기도 김포시 대곶면 대명리 487-10 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	8억 2,837만원 감정가 대비 70%
	경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 3층372호 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	9,628만원 감정가 대비 24%
	경기도 김포시 운양동 1307-5 에이치씨티 1층113호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	3억 938만원 감정가 대비 34%
	경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 4층 428호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	7,252만원 감정가 대비 49%
	경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 4층 429호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29	7,252만원 감정가 대비 49%