🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 부천시 원미구 중동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경31498 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 부천시 원미구 중동 1300 센트럴파크푸르지오 102동 41층4104호
사건번호
2026타경31498 부천지원
물건종류
아파트
감정가
14억원
최저가
14억원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 경기 부천시 원미구 중동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천시청" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동류형의 아파트, 오피스텔, 업무시설, 관공서, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 제반 차량 진출입 용이하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 지하철7호선 "부천시청역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
4방향으로 외곽공도와 접하며, 서측 및 북측 외곽공도를 통하여 단지 내로 차량 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8. 25.))…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 41층 4104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2020년 01월 22일]
이용상태
"아파트"로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
제시외 물건
광평수의 장방형 토지로서, "아파트, 오피스텔 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 전세권설정 등기가 되어 있으니 업무에 참고하시기 바람. (전세금: 680,000,000원, 존속기간: 2020.04.17. ~ 2023.04.16.)
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.90㎡ (25.7평)
공급면적
84.90㎡ (25.7평)
동·호
102 4104
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 부천시 원미구 중동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 원미구 아파트 낙찰통계
경기도 부천시 원미구에서 매각된 아파트 72건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.5%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.4%, 488건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
