경기도 오산시 세교동 528-123 · 단독주택다가구
신건 · 매각기일 2026.10.16
인수위험 확인 중
감정가
6억 7,994만원
679,949,020 원
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임차인 —
대항력 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 오산시 세교동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2023타경10879 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 오산시 세교동 528-123 사건번호 2023타경10879 수원지방법원 물건종류 단독주택다가구 감정가 6억 7,994만원 최저가 6억 7,994만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.16
감정평가 요항 — 경기 오산시 세교동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "광성초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택지대로서 단독주택단지가 형성되어 있으며 주택단지 후면은 임야지대, 전면은 마을 및 농경지, 일부 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사 지대에 축대조성으로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 기호1 토지는 공사중단된 단독주택부지, 기호2, 3은 현황도로임. 인접 도로상태 본건 기호1은 폭 약 6미터 내외의 포장된 기호2 진입도로와 폭 약 6미터 내외의 포장된 기호3 도로를 이용하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호3 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 건물의 구조 기호4 : 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지하1층으로 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 바닥 : 시멘몰탈 마감상태. 기호5 : 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 3층으로 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등. 내벽 : 보드붙임 상태 등. 천정 : 보드붙임 상태 등. 바닥 : 시멘몰탈 마감상태 등 창호 : 외부창호는 PVC샷쉬 창호, 내부창호는 미시공된 상태임. 이용상태 기호4 : 주차장, 창고, 계단실임. 기호5 : 단독주택 구조임.(후첨'내부구조도' 참조) 설비내역 위생 및 급배수, 급탕설비, 개별난방설비 등 배관설비는 되어있으나 위생도기, 보일러 본체 등은 미설치 되어 있음. 공부와의 차이 본건 기호1은 공부상 지목이 임야이나 현황 건축중단된 제시외 주택건물 부지이며 기호2는 공부상 지목이 임야이나 현황 "도로" 임. / 본건 기호4는 용도가 단독주택이나 현황은 주차장, 창고, 계단실임. 제시목록 외 물건 본건 기호1 지상에 건축중단된 지상3층 단독주택 및 지하 차고 등이 소재함. (지적도, 사진참조)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.16) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 오산시 세교동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 오산시 낙찰통계 경기도 오산시에서 실제 매각된 166건의 평균 낙찰가 는 감정가의 60.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 88.0% 1회 48건 80.7% 2회 59건 57.1% 3회 39건 41.9% 4회 6건 37.6% 5회 5건 48.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 오산시 원동 2026타경504** 1,600만원 1,128만원 70.5% 26.09.15 오산시 궐동 2025타경547** 3억 7,100만원 1억 9,848만원 53.5% 26.09.14 오산시 원동 2024타경106** 9,000만원 3,700만원 41.1% 26.09.11 오산시 궐동 2025타경15** 5억 6,836만원 4억 7,174만원 83% 26.09.11 오산시 원동 2024타경106** 8,900만원 3,600만원 40.4% 26.09.11 오산시 원동 2024타경106** 8,900만원 3,600만원 40.4% 26.09.11 오산시 원동 2024타경106** 9,100만원 3,700만원 40.7% 26.09.11 오산시 원동 2024타경106** 1억 8,200만원 7,500만원 41.2% 26.09.11
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