🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 오산시 수청동 선우중앙타워 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2024타경83065 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 오산시 내삼미로79번길 11 1층111호 (수청동,선우중앙타워)
사건번호
2024타경83065 수원지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
10억 2,800만원
최저가
5억 372만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 경기 오산시 수청동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 오산시 수청동 소재 "오산대역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 대규모 아파트단지 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장, 오산대역, 경기대로가 위치하는 등 제반 교통상황 무난함.
토지형상/이용상태
북측으로 폭 약 20m, 서측으로 폭 약 15m의 도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 주차장(2012-11-30)(노외주차장), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-11-30)(집산도로)접합, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)접합, 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조
2017년 7월 11일 사용승인된 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 4층건 내 1층 111호∼118호 로서, 외벽: 외장석재마감 등 내벽: 인테리어마감, 시멘트몰탈 위 페인팅 등 바닥: 타일붙임 등 창호: 샷시창호
